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Engel & Völkers Radebeul

+49 351 424 467 68

W-02SRMB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Steffen Lehmann

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SRMB
Radebeul, Sachsen, Deutschland

Großes Grundstück in erstklassiger Lage - Ihr Platz für grenzenlose Potenziale!

Preis
475.000 €

Grundstücksfläche2.182 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses in die Natur eingebettete Grundstück erstreckt sich über eine Größe von ca. 2.182 m² und ermöglicht Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Grundstück mit einem Haus bebaut, welches in den 1930-er Jahren errichtet und 1995 saniert wurde. Mit der komfortablen Wohnfläche wird Ihnen auf zwei Etagen ein naturverbundenes Idyll und der Charakter eines Ferien-oder Wochenendhauses geboten. Im Erdgeschoss befindet Sie das geräumige Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse, die Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Vom Badezimmer gelangen Sie in den Keller des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Der hintere Teil des Grundstückes, welches derzeit vollumfänglich als Garten genutzt wird, bietet Ihnen eine große Fläche für die mögliche Errichtung eines Einfamilienhauses. Nach Aussage der Stadt Radebeul liegt derzeit kein Bebauungsplan vor. Eine zukünftige Bebauung muss sich nach §34 BauGB in die nähere Umgebungsbebauung einfügen. Alle wichtigen Medien liegen an der Straße an. Die Lage des Grundstücks ist einzigartig und verleiht Ihrem zukünftigen Zuhause eine ruhige und friedliche Atmosphäre. Hier werden Sie die Stille der Natur in unmittelbarer Nähe zur Stadt genießen können!
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

2.182 m²

Radebeul : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Grundstück befindet sich im malerischen Radebeul-Lindenau, einer grünen Oase am Rande von Dresden. Umgeben von gepflegten Gärten und ruhigen Straßen bietet dieses Grundstück eine idyllische Wohngegend. Die charmante Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernem Lebensstil aus. Diese Lage verspricht eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Genießen Sie erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die reizvolle Landschaft von Radebeul-Lindenau, die sich perfekt für Outdoor-Enthusiasten eignet. Die umliegenden Weinberge laden nicht nur zur Erkundung ein, sondern bieten auch die Möglichkeit, an Weinverkostungen und regionalen Festen teilzunehmen. Kulturelle Highlights wie das Karl-May-Museum und das Schloss Wackerbarth sorgen für abwechslungsreiche Unternehmungen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt, so dass Sie bequem und schnell das Zentrum von Radebeul erreichen können. Von dort aus bieten S- und Straßenbahnen eine unkomplizierte Verbindung nach Dresden, Weinböhla, Coswig und darüber hinaus. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt Dresden ohne großen Aufwand zu genießen. Supermärkte, Schulen, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich alle im Stadtzentrum von Radebeul, welches innerhalb von ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist. Egal ob Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen möchten oder auf der Suche nach besonderen Angeboten sind – die Nähe zu verschiedenen Dienstleistern garantiert eine hohe Lebensqualität. Um fernere Ziele zu erreichen, gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten zum Dresdner Flughafen und zur Autobahn. Hier erwartet Sie ein perfekter Rückzugsort, der Ihnen gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens nahebringt. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause zu finden.

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Grundrisse

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Radebeul

Altkötzschenbroda 57, 01445, Radebeul

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Altkötzschenbroda 57, Radebeul, 01445

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).