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Engel & Völkers Bergisch Gladbach
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W-02UXO0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Annika Hasenack
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
112 m²Zustand
TeilsaniertGaragen
1Baujahr
1974Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
146 kWh/m²aDer Stadtteil Bensberg liegt im Süden der Stadt Bergisch Gladbach und zählt zu den Top Wohnlagen des Kölner Umlands. Durch seine geographische Lage, auf einer Anhöhe gelegen, verfügt Bensberg über eine hervorragende Fernsicht auf den Kölner Dom, die Kölner Bucht und das Siebengebirge. Besonders geprägt wird das Stadtbild durch das Rathaus von Gottfried Böhm und dem beeindruckenden Barockschloss, dieses beherbergt heute ein Luxushotel samt Sterneküche. Das Zentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahnen sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 15 Minuten erreichen. Die Straßenbahnlinie 1, die bis in die Kölner Innenstadt fährt, ist fußläufig zu erreichen. Die Vorteile eines gewachsenen Standorts mit hervorragender Infrastruktur, in Kombination mit dem Erholungswert des Bergischen Landes, des Königsforstes und dem in unmittelbarer Nähe befindlichen Naturschutzgebiet Wahner Heide, machen Bensberg zu einem sehr attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.