Lukrative Kapitalanlage

Dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von etwa 195 m² und zusätzlichen Nutzflächen von ca. 40 m² im Spitzboden (Ausbaureserve bereits vorbereitet) und weiteren 40 m² im Keller bietet mit insgesamt 10 Zimmern auf drei Wohnebenen ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten. Die zentrale Lage macht es besonders attraktiv. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 errichtet, und es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss weiteren Wohnraum zu schaffen, da der Ausbau bereits vorbereitet wurde. Das Erdgeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit, die über einen großzügigen Wohnküchenbereich, ein Wohnzimmer sowie eine Dusche und ein separates WC verfügt. Ein Hausflur führt zu dieser Ebene. Eine Holztreppe führt zum ersten Obergeschoss, wo sich vier Zimmer und ein separates WC befinden. Das gleiche gilt für das zweite Obergeschoss. Eine weitere Holztreppe führt in das Dachgeschoss, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Im Jahr 2013 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau einer neuen Vaillant Gasbrennwertzentrale ecoVit exklusiv für die Heizung. Alle sanitären Anlagen wurden erneuert, neue Böden wurden verlegt, Treppen wurden saniert, und umfassende Maler- und Verputzarbeiten wurden durchgeführt. Die gesamte Elektrizität des Gebäudes wurde ebenfalls erneuert. Im Keller befindet sich die Heizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Werkzeugraum. Diese Immobilie bietet somit nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort nach umfassenden Renovierungsarbeiten im Jahr 2013.