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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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W-02VOF7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Astrid Niebergall

Ralf Schneider Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VOF7

Bad Kreuznach, Hochstätten, Rheinland-Pfalz, Deutschland

IN VERHANDLUNG! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen für Kapitalanleger

Preis

490.000 €

Badezimmer6

Wohnfläche508 m²

Grundstücksfläche1.249 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 508 m² und einer Grundstücksfläche von 1 249 m². Ein Garten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Vermietbarkeit ist sehr gut. Baujahr: 1975 Erdgeschoss 2 Wohnungen - 4 Zimmer, Küche Bad und Balkon mit je 97 m² Obergeschoss 2 Wohnungen - 4 Zimmer, Küche Bad und Balkon mit je 97 m² Dachgeschoss 2 Wohnungen - 3 Zimmer, Küche, Bad mit je 60 m² Kaltmiete gesamt: 2.345,- € / Monat Allgemeine Infos: 5 Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Neue Fenster vor 8 Jahren. Ölheizung von 2004. Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Glasfaseranschluss vorhanden.

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

508 m²

Grundstücksfläche

1.249 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

Baujahr

1975

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Ausstattung

Balkon

Keller

Garten

Bad Kreuznach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich am Ortsanfang von Hochstätten im schönen Alsenztal direkt an der B48. Die Kur- und Kreisstadt Bad Kreuznach - mit allen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten - ist nur ca. 13 km entfernt. Der friedlich gelegene Ort gehört zur Verbandsgemeinde Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist vom Weinbau geprägt und besticht durch schöne Wein- und Waldwanderwege. Der Ort besitzt ein schönes Dorfgemeinschaftshaus, Gaststätten und einen Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule befinden sich in den nächsten Ortschaften Altenbamberg, Alsenz sowie Bad Münster.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ralf Schneider Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.