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Engel & Völkers Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

W-02VFAU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Giulia Nicoli

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VFAU
Innenstadt, Aschaffenburg, Bayern, Deutschland

Schicke DHH im gesuchten Stadtteil Schweinheim!

Gesamtmiete
1.950 € 

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche293 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In dem schönen Stadtteil Schweinheim erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort der Ruhe und Entspannung ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 Quadratmetern ist dieses Haus ideal für eine Familie, die nach Komfort und Raum sucht. Ebenfalls werden Paare mit Platzbedarf und die im Homeoffice arbeiten hier fündig. Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Beim Betreten der Immobilie werden Sie sofort von einem Gefühl der Wärme und Gemütlichkeit empfangen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - hier gibt es Raum für jeden. Der Eingangsbereich führt Sie zu einem offenen Wohn- und Essbereich, der als Herzstück des Hauses fungiert. Große bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die sonnige Terrasse und den üppigen Garten. Für noch mehr Aussicht und Entspannung bietet diese Doppelhaushälfte auch einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Es ist der ideale Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ihre Entscheidungshilfen auf einem Blick: + große Terrasse + Balkon nach Süden ausgerichtet + Garage im Preis inklusive + Bad mit Dusche und Wanne + Gäste-WC + schöner Garten + Haustiere erlaubt + 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/wijb Die Doppelhaushälfte kann ab sofort von Ihnen bezogen werden. Also zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie am besten heute noch ein Besichtigungstermin. Das Team von Engel & Völkers freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

14 m²

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

293 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1971
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

168.6 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Haustiere erlaubt

Innenstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese schicke Doppelhaushälfte liegt in gesuchter Lage von Aschaffenburg und nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum entfernt. Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main im bayrischen Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Eindrucksvolle historische Bauten, Denkmäler und Museen prägen das Stadtbild. In Aschaffenburg gibt es ca. 700 Geschäfte mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Musikclubs, Kabarett, Theater und Kino besteht. Die Infrastruktur ist bestens: in wenigen Minuten ist die A3/A45 erreichbar, öffentlicher Nahverkehr bringt sie überall in und um Aschaffenburg hin, der nur 6 Fußminuten entfernte Hauptbahnhof verfügt über eine direkte ICE Verbindung nach Frankfurt oder Würzburg und der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem PKW innerhalb einer knappen halben Stunde erreichbar. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk

Grundrisse

floor plan

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Engel & Völkers
Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

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