Zweifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Hiltrop

Willkommen in diesem toll gelegenen, vielseitig nutzbaren Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983. In einer ruhigen Sackgassenendlage gelegen mit Blick auf den Wald, besticht diese einzigartige Immobilie nicht nur durch die Kombination aus hervorragender Anbindung, mehreren uneinsehbaren Sonnenterrassen und einem großzügigen Grundstück von ca. 905 Quadratmetern, sondern vorallem auch durch die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Über zwei Volletagen erstreckt sich dieses optionsreiche Zweifamilienhaus mit einer harmonischen und praktischen Raumaufteilung, welche einen offenen Blick ins Grüne aus jedem Raum garantiert. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst der freundlich gestaltete Hausflur, der beide Einheiten, Erdgeschoss und Obergeschoss, über eine vorgezogene Treppe miteinander vereint. Entsprechend besteht die Möglichkeit, dieses Haus optional sowohl, wie es der aktuellen Nutzung entspricht, als Zweifamilienhaus zu nutzen, als auch als großzügiges Einfamilienhaus. Die offen gestaltete Diele der Erdgeschoss Einheit besticht durch ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die offen gestaltete und zeitlos designte Küche ermöglicht einen Blick in den ebenfalls offen gestalteten Wohnbereich, der durch die zahlreichen bodentiefen Fenster sowie eine gemütliche Kaminecke besticht und zum Verweilen einlädt. Das geräumige Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Zugang in den uneinsehbaren Garten mit Südausrichtung – ein idealer Ort für Entspannung und gesellige Momente im Freien. Die Erdgeschosswohnung offeriert weitere drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer dienen können, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Einheit im ersten Obergeschoss, welche über das vorgezogene Treppenhaus bequem erreichbar ist, wird über eine hochwertige Marmortreppe erschlossen. Beim Betreten dieser Räumlichkeiten empfängt Sie der offene Kochbereich, welcher einen direkten Ausgang zur privaten, windgeschützten Loggia ermöglicht. Das angrenzende geräumige Wohnzimmer offeriert ebenfalls einen direkten Ausgang zur Loggia. Highlight dieser beiden Räumlichkeiten ist die großzügige Deckenhöhe, da der Spitzboden integriert ist und entsprechend ein lichtdurchflutetes, tolles Raumgefühl entsteht. Komplettiert wird die Obergeschosswohnung durch weitere zwei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Objekt ist voll unterkellert und überrascht sowohl mit einem großzügigen, beheizten Partykeller, inklusive einer gemütlichen Hausbar als auch mit einer Wohlfühloase, welche eine Sauna, ein Solarium und eine Dusche beherbergt. Eine Doppelgarage führt direkt in das Treppenhaus der Immobilie, sodass Sie trockenen Fußes die Einkäufe bequem verstauen können. Zusammengefasst bietet dieses Objekt variable Möglichkeiten des idyllischen Lebens im Herzen von Bochum-Hiltrop in diskreter Waldrandlage, die als ein familieninterner Rückzugsort dienen kann. Lassen Sie sich von diesem tollen Zweifamilienhaus überzeugen und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung.