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Engel & Völkers Schweinfurt

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W-02RICZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Karin Ludwig

E+V Schweinfurt Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02RICZ

Schweinfurt, Bayern, Deutschland

Immobilie in bester Lage für Handwerkerhände

Preis

240.000 €

Badezimmer1

Wohnfläche130 m²

Grundstücksfläche304 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Immer noch gilt die Lage einer Immobilie als ein entscheidender Faktor zur Kaufentscheidung. Als Lage wird der Standort einer Immobilie bezeichnet. Das kann die Parzelle in einem Neubaugebiet sein oder ein Gebäude, das bereits seit Jahrzehnten oder Jahrhunderten existiert und das in einer Straße steht, das sich ebenfalls schon seit vielen Jahrzehnten einen klangvollen Namen erarbeitet hat. Die von uns angebotene Immobilie steht in begehrter Lage des Hochfelds und erfreut sich einer gut sanierten Immobiliennachbarschaft. Bei unserem angebotenen Reihenmittelhaus müsste allerdings noch Hand angelegt werden, doch die Grundsubstanz der 1921 errichteten Immobilie ist nach wie vor gut. Im Inneren wurde in den Jahren 1996 bis 1998 schon renoviert. Teilweise gibt es schon Kunststofffenster; auch das Badezimmer stammt aus den 90-er Jahren. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und freuen sich über ein Pärchen oder eine kleine Familie. Die Gasheizung wärmt die Räumlichkeiten seit 1996; kuschelige Stunden schenkt auch ein Schwedenofen. Vor dem Haus gibt es einen Stellplatz für den PKW, aber auch ein Carport wäre denkbar. Lassen Sie Ihre Kreativität beim Besichtigungstermin sprießen. Es lohnt sich, diese Immobilie genauer anzuschauen.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

304 m²

Zustand

Mittelmäßig

Stellplätze

Baujahr

1921

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Gasheizung

Ausstattung

Keller

Garten

Schweinfurt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in einen ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, der ehemaligen freien Reichsstadt Schweinfurt. Sie ist nicht nur die Gründungsstadt der „nationalen Akademie der Wissenschaften“ Leopoldina, sondern auch der Geburtsort des bekannten Dichters Friedrich Rückert. Des Weiteren kann die Industriestadt eine große Historie und viele Traditionen vorweisen. Unter anderem sind in Schweinfurt die Weltunternehmen ZF, SKF und Schaeffler angesiedelt. Spaziergänge an der Promenade des Maindreiecks, Bummeln in der Altstadt oder Entspannung in einem der schönen Stadtparks, in Schweinfurt lässt sich alles bequem zu Fuß erreichen. Zahlreiche Geschäfte, wie eine Shoppingmall oder diverse Restaurants sorgen für ein breites Spektrum an Angeboten in der Innenstadt, welche in 15 Minuten zu Fuß vom Anwesen erreichbar ist. Das Schweinfurter Stadttheater und das Georg-Schäfer Museum runden das kulturelle Angebot ab. In Schweinfurt gibt es verschiedene erfolgreiche Sportvereine, darunter auch einen Tennisverein und einen Golfclub. Darüber hinaus schließen die Autobahnen A7, A70 und A71 direkt an der Stadt an. Somit erreicht man schnell die Städte Würzburg, Nürnberg und Bamberg und die Flughäfen in Nürnberg, Stuttgart und Erfurt.

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Courtagepassus

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].