Engel & Völkers
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Engel & Völkers St.Peter-Ording

04863 970 90 10

W-02T62G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Philippe van Taylor

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T62G
Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein, Deutschland

Charmantes Dorfleben

Preis
595.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Gesamtfläche80 m²
Grundstücksfläche3.626 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Direkt im Herzen des Dorfes heißt Sie diese einladende Doppelhaushälfte willkommen. Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Fläche von 80 Quadratmetern, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten und Features, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 im klassischen friesischen Stil erbaut . Auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von 3.626 m² bietet das Haus einen malerischen Blick auf die Kirche. Die Lage direkt im Ortskern ermöglicht es Ihnen, das Dorfleben in vollen Zügen zu genießen. Sie haben kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die eigene Gasheizung wurde 2013 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie ein Giebelzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben der 2012 renovierten Küche mit Speisekammer eine Gästetoilette sowie das einladende Wohn- und Esszimmer. Von hier geht es auf die Terrasse und in Ihren privaten, ca. 312 m² großen Gartenteil, der über eine Gartenhütte verfügt. Über die weiß gewischte Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, das sich in ein Duschbad mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie das großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer aufteilt. Eine weitere Treppe führt ins Giebelzimmer, das Dank zweier Dachflächenfenster sehr hell ist und vielfältige Nutzung zulässt. Die Doppelhaushälfte wird komplett möbliert verkauft, was Ihnen den Einstieg in das Wohnen hier noch einfacher macht. Dieses Haus ist eine ideale Wahl für all diejenigen, die den Komfort und die Privatsphäre eines eigenen Zuhauses suchen und dabei die Vorzüge des Ortskerns nicht missen möchten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Gesamtfläche

80 m²

Grundstücksfläche

3.626 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

1996
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

114.6 kWh/m²a
Ausstattung
Garten
Terrasse

Sankt Peter-Ording : Lage und Umgebung dieser Immobilie

St. Peter Dorf – Lebensqualität in idyllischer Umgebung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in der zauberhaften Umgebung von St. Peter Dorf, einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint. Die Lage in St. Peter Dorf ist besonders. Mit seinen bezaubernden Gassen, historischen Gebäuden und gepflegten Straßen strahlt St. Peter Dorf einen einzigartigen historischen Charme aus. Die Nähe zum Ortskern bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens praktisch vor der Haustür haben – von Geschäften bis hin zu gemütlichen Cafés. Die enge Verbundenheit der Gemeinschaft schafft ein warmes und einladendes Umfeld, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Naturschönheiten sind hier allgegenwärtig, und die Möglichkeit zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten liegt direkt vor Ihrer Tür. Die gute Verkehrsanbindung macht es leicht, die Umgebung zu erkunden, während Sie dennoch in einer ruhigen und entspannten Wohngegend leben. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Aktivitäten bieten reichlich Abwechslung und sorgen dafür, dass Ihnen nie langweilig wird. Der Blick auf die örtliche Kirche verleiht Ihrem Zuhause eine zusätzliche Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit. Die Nähe zu den Stränden von St. Peter-Ording eröffnet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Tage am Meer zu genießen. Insgesamt bietet St. Peter Dorf ein ausgewogenes und bereicherndes Lebensumfeld, das die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Bequemlichkeit des modernen Lebens vereint.

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Engel & Völkers
St.Peter-Ording

Badallee 3, 25826, St. Peter-Ording

04863 970 90 10

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St.Peter-Ording

Badallee 3, St. Peter-Ording, 25826

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