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Engel & Völkers Ahrensburg
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W-02SQ8Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christian Lüttjohann
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
3Badezimmer
3Wohnfläche
288 m²Grundstücksfläche
27.448 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
2Baujahr
1978Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Elektrische HeizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
69.3 kWh/m²aGrüne Oase zwischen Lütjensee, Großensee und Mönchteich Eingebettet in die weitläufigen Hügel der Stormarnschen Schweiz repräsentiert das gleichzeitig an 3 Badeseen angrenzende Lütjensee vor allem eins: entschleunigten Life-Style inmitten schönster Natur, fernab vom Trubel der Großstadt und doch ganz nah dran. Entsprechend überzeugt nicht nur das Flair, sondern auch die Infrastruktur der idyllischen, rund 3.500 Einwohner zählenden „3-Seen-Gemeinde“ im östlichen Speckgürtel Hamburgs. Lebensmittel-Discounter, Restaurants und Ärzte decken hier nahezu alle Bedarfe des täglichen Lebens. Frisches aus der Region lässt sich alternativ auch auf dem Trittauer Wochenmarkt oder beim Biohof erwerben. Kindergarten und Grundschule finden sich vor Ort, alle weiterführenden Schulen – Gemeinschaftsschule und Gymnasium – im benachbarten Trittau. Sportbegeisterten bieten Badeseen, Hochseilgarten, Tennisplatz, Sportverein und unzählige Reit-, Rad- und Wanderwege in der Umgebung ein breites wie hochkarätiges Freizeitangebot zu Wasser und zu Land. Für alle, die das Stadtleben und abwechslungsreiche Ausflugsziele trotz aller Landlust nicht missen möchten, gilt: Öffentlicher Nahverkehr und die Nähe zur A1 und A24 gewährleisten nicht nur eine schnelle und verkehrsgünstige Anbindung an die Metropolen Hamburg und Berlin, sondern auch an die Ostsee.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.