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Engel & Völkers Warnemünde
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York Hinz
First Class Immobilien Rostock GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Badezimmer
2Terrassenoberfläche
21 m²Wohnfläche
137 m²Grundstücksfläche
300 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
2024Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
WärmepumpeDer Stadtteil Rostock-Lichtenhagen liegt in unmittelbarer Nähe zum Ostseebad Warnemünde (ca. 3 km). Mit den alten und schönen reetgedeckten Bauernhäusern, der Kirche mit dem Pfarrhaus, ist das Dorf Lichtenhagen ein wertvolles kulturhistorisches Dokument der ländlichen Volksbauweise. Der Dorfkern Lichtenhagens ist denkmalgeschützt und lädt zum Erkunden und Verweilen ein. In Lichtenhagen Dorf befinden sich Kirche, Schule, Hort, Kosmetik, Heilpraktiker, Friseur und Gaststätte - Einkaufsmöglichkeiten, die in ca. 500 m erreichbar sind. Durch die Nähe zur Ostsee und dem Ostseebad Warnemünde (ca. 6 km entfernt) in Verbindung mit dem neuen Golfplatz hat der Ort an Attraktivität gewonnen und ist zu einem beliebten Wohnstandort geworden. Bildungsstätten, medizinische Einrichtungen, eine zuverlässige Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl von unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und garantieren hervorragende Wohnqualität. In der näheren Umgebung von Elmenhorst gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.