Einfamilienhaus mit Waldgrundstück und Pferdewiese

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. An das 2.718 m² große Grundstück mit altem Baumbestand und seinem parkähnlichen Garten grenzt ein 2.159 m² großes Waldgrundstück und somit ist ein unverbaubarer Weitblick ins Grüne garantiert. Bereits beim begrünten Vorgarten wurde viel Wert auf Privatsphäre gelegt. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche. Neben Küche, Gäste-WC, Ess- und Wohnbereich befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Büro und zwei neuwertige Bäder. An den Wohnbereich, mit gemütlichem Kamin, grenzt darüber hinaus ein ca. 48 m² großer Wintergarten, ebenfalls mit Kamin und automatischem Sonnenschutz. Im vollunterkellerten Bereich des Hauses befindet sich neben den allgemeinen Räumen weitere Wohnfläche. Zwei großzügige Zimmer wurden zuletzt zum einen als Büro und zum anderen als Gästezimmer mit angrenzendem Bad genutzt. Für den entsprechenden Wohlfühlfaktor sorgt die eingebaute Sauna mit Dusche. Ein großer Pluspunkt ist, dass der Keller vor ca. 3 Jahren vollständig saniert und abgedichtet wurde. Die Beheizung beider Etagen erfolgt über eine Fußbodenheizung, die über Gas betrieben wird. Im Haus sind 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr verbaut, die alle über Rollläden verfügen. Eine große Doppelgarage mit elektrischen Tor und Zutritt zum Garten rundet das Gesamtangebot ab. Ein weiteres Highlight ist das neben dem Haus befindliche Wiesengrundstück mit 6.645 m², was die Herzen von Pferdeliebhabern höher schlagen lässt. Hier wurden bereits in früheren Jahren Pferde gehalten und auch gezüchtet. Durch den im Garten vorhandenen Brunnen muss man sich um die Wasserversorgung der insgesamt 11.522 m² Grundstück keine Gedanken machen. Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Team von Engel&Völkers in Mönchengladbach. Wir freuen uns auf Sie!