Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Magdeburg
+49 391 243581 60
W-02V376 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Martina Barte
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
6Badezimmer
3Wohnfläche
200 m²Grundstücksfläche
670 m²Zustand
Sehr gutGaragen
2Baujahr
1996Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
113.2 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
113.2 kWh/m²aDie Landkreise Jerichow I und II existierten bereits zu preußischen Zeiten. 1994 erfolgte die Neugründung mit dem Zusammenschluss der Kreise Burg und Genthin. Burg setzte sich in einer Volksabstimmung als Kreisstadt durch. 2007 erfolgte eine Vergrößerung in südlicher Richtung, derzeit hat der Landkreis rund 90.000 Einwohner. Er grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg an, östlich folgen die Landkreise Brandenburgs. Infrastrukturell ist die BAB 2 eine wichtige Verkehrsverbindung ist Ost-West-Richtung, ebenso verlaufen die Bahnlinien von Magdeburg nach Berlin durch den Landkreis. Die Gemeinde „Möser“ hat knapp 8.200 Einwohner, wobei die Kerngemeinde Möser konkret rund 1.400 Bewohner zählt. Eine direkte Autobahnanbindung ist nicht vorhanden, dafür gibt es eine Anbindung an die Bundesstraße B1. Die Ortschaft besitzt als einzige innerhalb der Gemeinde einen Bahnhof. Zudem lebt der Ort von seinem Bekanntheitsgrad, welcher durch den Titel „Gartenstadt“ weiter verdeutlicht wird. Im Ort gibt es eine Nahversorgung durch einen Supermarkt, eine Sparkassenfiliale, eine Hausarztpraxis (inklusive Kinderarzt) sowie eine Zahnarztpraxis. Das Einfamilienhaus befindet sich im Nord-Osten der Gemeinde am Anfang einer Durchfahrtsstraße in erster Reihe. Die Mikroanalyse zeigt zudem, dass sich die Liegenschaft in einer reinen Wohnlage befindet. Der Straßenausbau sowie die Erschließung sind lt. zuständiger Behörde vollständig erfolgt.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Krügerbrücke 2, 39104, Magdeburg
+49 391 243581 60
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.