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Engel & Völkers Plön

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W-02VDBV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Annabell Jentzen

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VDBV
Thürk, Bosau, Schleswig-Holstein, Deutschland

Ein ruhig gelegenes Zuhause mit viel Platz für die Familie

Preis
375.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche198 m²
Grundstücksfläche754 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In der Gemeinde Bosau, am Rande des kleinen Ortes Thürk, liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Das Haus bietet ca. 198 m² Wohnfläche, aufgeteilt in großzügige Zimmer. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden, offen gestalteten Küche und dem Zugang zur überdachten Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad und der HWR mit separatem Eingang. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für den Gemütlichkeitsfaktor lässt sich auch der Kamin im Wohnzimmer jederzeit als weitere Wärmequelle nutzen. Das Obergeschoss verfügt über zwei große Zimmer sowie ein Duschbad und einen Abstellraum. Von einem der geräumigen Zimmer ist ein separater Raum zu betreten, der als begehbarer Kleiderschrank zu nutzen ist. Die Dachschräge in diesem Zimmer ist als weiterer Stauraum mit einer Leichtbauwand abgeteilt. Ein Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Haus verfügt im Außenbereich über Beleuchtung sowie Wasser- und Stromanschlüsse. Das momentan teilweise für eine Selbstversorgung mit Gemüse angelegte Grundstück mit Hanglage zum Feld bietet neben einem schönen Vorgarten und einer Rasenfläche einen großzügigen Hinterhof mit Doppelcarport, Schuppen, Gewächshaus und einer Sauna im Gartenhaus. Gern präsentieren wir Ihnen dieses Familiendomizil bei einer Besichtigung vor Ort.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

198 m²

Grundstücksfläche

754 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

2000
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Thürk : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bosau ist eine kleine Gemeinde am Plöner See im Kreis Ostholstein. Land- und Forstwirtschaftlich geprägt ist sie seit 1987 als Luftkurort zertifiziert und gehört mit dem gesamten Gemeindegebiet zum Naturpark Holsteinische Schweiz. Die Städte Plön und Eutin mit ihrer umfangreichen Infrastruktur sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Hansestadt Lübeck sowie die Landeshauptstadt Kiel erreicht man in ca. 45 Minuten mit dem Auto. Diese Immobilie liegt in ruhiger Feldrandlage im kleinen Ort Thürk, unweit von Hutzfeld. In Hutzfeld befindet sich eine Polizeistation, eine Post-Shop-In-Filliale (EDEKA), eine Bankfiliale, das Schulzentrum mit Regionalschule und Grundschule, ein Förderzentrum, der Kindergarten, diverse öffentliche Sportanlagen sowie verschiedene Geschäfte und Handwerksbetriebe zur Versorgung des örtlichen Bereiches.

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Plön

Lange Straße 51, 24306, Plön

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Lange Straße 51, Plön, 24306

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.