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Engel & Völkers Landshut

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W-02PLRY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Daniel Huber

Claus Zollner Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02PLRY

Landshut, Bayern, Deutschland

Ideal für Singles oder Paare: Reihenendhäuschen am Birkenberg!

Preis

365.000 €

Wohnfläche89 m²

Grundstücksfläche135 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Reihenendhaus mit stilvoller Terrasse und Garten am Landshuter Birkenberg zum Kauf anbieten zu dürfen. Objekthighlights: • Top Lage – perfekte Kombination aus Stadt- und Naturnähe • Sehr gute Infrastruktu, ausgezeichnete Verkehrsanbindung • Solide Bauweise und gepflegter Gesamtzustand • Traumhafte Terrasse im italienischen Stil • Gartenhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten • Schwedenofen als günstige Heizalternative • Fenster mit Rollläden • Internetverfügbarkeit bis 1.000 MBit/s In summa bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, eine originelle Immobilie in einer Top-Lage zu erwerben, bei der man sowohl das städtische Leben, als auch die umliegende Natur in Form der Isarauen bestens nutzen und erleben kann. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871–27 69 210. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

2.5

Wohnfläche

89 m²

Grundstücksfläche

135 m²

Baujahr

1967

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

271.4 kWh/m²a

Energieträger

Nachtspeicherheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Landshut : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Birkenberg zählt auf Grund der ruhigen Lage, aber auch wegen der gut entwickelten Nahversorgung zu den begehrtesten Wohngebieten der Herzogstadt Landshut. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sportstätten, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten sind fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Isarauen, die sich ideal zum Spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Joggen eignen, sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem ist man durch eine Bushaltestelle in der Nähe gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Durch die unweit liegende Auffahrt auf die A92 und die gute Erreichbarkeit der B15/B15N ist man auch optimal an den überregionalen Verkehr angeschlossen, so dass Städte wie München, Deggendorf oder Regensburg innerhalb einer Stunde erreicht werden können.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).