Engel & Völkers
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Engel & Völkers Biberach an der Riß

+49 7351 539239 0

W-02VG3N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dietmar Rehm

Jochen Rehm

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VG3N
Binzwangen, Ertingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Werkhalle mit Büro- und Wohnräumen

Preis
850.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche207 m²
Grundstücksfläche1.444 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – Hier können Sie Ihr Unternehmen/ Ihre Fertigung von zu Hause aus steuern und haben dennoch räumlich getrennte Bereiche für Arbeit und Privatleben. Der gewerbliche Teil ist geeignet für Produktions-, Montage- oder Reparaturarbeiten aller Art. Ausstattung: - Kranbahn ausgelegt für ein Gewicht von 5 t. - Büro- und Sozialräume im südlichen Bereich - Sonnenschutzfolien an den Fenstern an der Südseite - Lichtplanung vorhanden - Pelletsheizung, Betonkernaktivierung - Solarpanelen zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Der Wohntrakt im I. OG und im DG, insbesondere Schlafräume und Bäder, sind noch nicht fertig gestellt. Hier können eigenen Ideen mit einfließen und verwirklicht werden. Für die Räume im DG können Klimageräte installiert werden. Alle notwendigen Materialien für die Sanitärinstallation/Klimageräte sind vor Ort vorhanden.
Objekttyp

Besondere Immobilie

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

207 m²

Gesamtfläche

568 m²

Grundstücksfläche

1.444 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

10

Baujahr

2020
Energieeffizienzklasse
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A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Pellet-Heizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Verbrauch von Endenergie

65.1 kWh/m²a

Binzwangen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Binzwangen ist Teilort der Gemeinde Ertingen und liegt im westlichen Landkreis Biberach, etwa 5 km südlich von Riedlingen. Die Gesamtgemeinde Ertingen hat ca. 5.500 Einwohner. In Erisdorf selbst ist für die Kleinsten ein Kindergarten vorhanden. Kindergrippe und weitere Kindergärten finden sich in der Hauptgemeinde Ertingen, ebenso eine moderne Gemeinschaftsschule (Grund-, Haupt- und Werkreal-schule) und eine Kleinschwimmhalle. Außerdem bietet die Gemeinde Ertingen für Grundschulkinder der Gemeinschaftsschule eine kommunale Schulkindbetreuung an. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind in Ertingen vorhanden. Auch die medizinische Grundversorgung durch Ärzte und Apotheken ist gegeben. Ertingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Ertingen blüht ein reges Vereinsleben, das fast jedem etwas bietet und das gesellschaftliche Leben bereichert Zahlreiche Freizeitaktivtäten gibt es im nahen Freizeit- und Erholungszentrum Schwarzachtalseen. Unberührte Natur und große Waldgebiete tragen zur Ruhe und Entspannung in der Freizeit bei. Ob Schwäbische Alb, Allgäu, Bodensee oder Donautal – aufgrund der geographischen Lage ist die Gemeinde Erisdorf ein zentral gelegener Ausgangspunkt. Dies gilt auch für Tagesfahrten nach Österreich oder der Schweiz.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach

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Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, Biberach, 88400

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Courtagepassus

Bei Abschluss eines Kaufvertrags berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises. Die Berechnungsgrundlage ist der beurkundete Kaufpreis. Zum Kaufpreis zählen sämtliche Geldleistungen des Käufers sowie ggf. geldwerte Vorteile des Verkäufers. Sämtliche Courtagesätze verstehen sich inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 %. Die Courtage wird mit Abschluss des Kaufvertrags fällig. Unsere Nachweis- und auch Vermittlungstätigkeit ist auch für den Auftraggeber entgeltlich. Unser Angebot enthält die Angaben des Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.