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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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W-02MVXD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marion Kunz

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02MVXD
Bad Soden am Taunus, Hessen, Deutschland

Großzügiger Bungalow auf Traumgrundstück

Preis
2.590.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer2
Wohnfläche380 m²
Grundstücksfläche1.837 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Auf einem sonnigen, parkähnlichen Grundstück in Toplage befindet sich dieser lichtdurchflutete, sehr geräumige Bungalow. Hier lässt es sich äußerst komfortabel auf einer Ebene wohnen. Empfangen Sie Ihre Gäste stilvoll im repräsentativen Entreé und lassen sich begeistern von einem weitläufigen Wohn-/Ess-/Bibliotheksbereich auf ca. 100 m² mit hohen Decken. Zusätzlich warten ein großer Schlafraum mit Ankleide und Masterbad, eine Wohnküche, weitere fünf Zimmer, Bad, sowie üppig viel Nutzfläche im Kellergeschoss (u.a. Sauna und Dusche) auf Sie. Der Grundriss ist so angelegt, dass sich sowohl eine große Familie mit mehreren Kindern als auch ein Paar mit einer ständigen Haushaltshilfe wohlfühlen werden. Riesige Terrassenflächen, der herrliche Garten und ein schöner Pool lassen Urlaubsgefühle aufkommen. Von 2006 bis heute wurde die Immobilie energetisch, technisch und geschmacklich saniert bzw. renoviert. Ein großer Vorteil in heutigen Zeiten sind die bereits vorhandenen Solarpanels auf dem mit Rockwool gedämmten Dach sowie die gedämmte Fassade. In ca. 15 Fußminuten gelangen Sie mitten in das Bad Sodener Geschehen mit Geschäften, Restaurants und S-Bahn-Station nach Frankfurt. Das Naherholungsgebiet „Eichwald“ befindet sich direkt um die Ecke. Die Lage im Grünen ist perfekt. Fern der Hektik der Metropole erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt oder den Flughafen in nur ca. 20 Autominuten.
Objekttyp

Bungalow

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

178 m²

Wohnfläche

380 m²

Grundstücksfläche

1.837 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1962
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

77.9 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Swimmingpool
Terrasse

Bad Soden am Taunus : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.

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MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.