Engel & Völkers
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Engel & Völkers Schwetzingen

06202/94519010

W-02TYJ7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Shadi Salrein

Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH&Co.KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TYJ7
Schwetzingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Gestalten Sie Ihre Wohnwünsche

Preis
195.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche82 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese helle Dreizimmerwohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 82 Quadratmetern im ersten Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung präsentiert ein geräumiges Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Der einladende Balkon rundet diese gemütliche Wohnung ab und lädt zum entspannten Verweilen ein. Ein weiterer Komfortfaktor ist die Garage, die nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch den Luxus einer eigenen Parkmöglichkeit gewährt. Ein zusätzlicher Kellerabstellraum komplettiert das Angebot durch weitere Abstellmöglichkeit. Die Wohnung besticht durch Gemütlichkeit und Komfort in einer begehrten Lage, was sie sowohl für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Die Wohnung ist derzeit an eine solvente und zuverlässige Familie vermietet, die regelmäßige Kaltmiete beläuft sich auf 760 €. Ausstattung: -ca. 82 qm Wohnfläche -3 großzügige und helle Zimmer -Balkon -Tageslicht-Badezimmer -Garage Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit wenigen Parteien und ist in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Gestalten Sie Ihre Wohnwünsche!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

82 m²

Zustand

Mittelmäßig

Garagen

1

Baujahr

1977
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

141.5 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage

Schwetzingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Wohnung liegt in einer begehrten Lage in der Nähe zum Zentrum von Schwetzingen. Hier befindet sich die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Straße in angenehmer Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die beliebte Wohngegend. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung ermöglicht eine äußerst komfortable Lebensweise. In direkter Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, ein Drogeriemarkt sowie mehrere Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern die Organisation des Alltags. Darüber hinaus bereichern diverse Restaurants und Geschäfte die Nachbarschaft und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Lage bei. Schwetzingen ist überregional für seinen Spargelanbau bekannt und besticht durch sein charmantes Rokokoschloss sowie den weitläufigen Park. Die Stadt ist in eine äußerst reizvolle und vielseitige Umgebung eingebettet und profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage in der nordbadischen Rheinebene. Für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Das Erlebnisbad Bellamar bietet Badespaß und Erholung, während der neue Abenteuerspielplatz junge Bewohner begeistert. Zahlreiche kulturelle Angebote runden das facettenreiche Bild der Großen Kreisstadt Schwetzingen ab und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine herausragende Lebensqualität in einer Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe, den Annehmlichkeiten des Alltags und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schafft.

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Grundriss

floor plan

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Schwetzingen

Dreikönigstraße 6, 68723, Schwetzingen

06202/94519010

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Schwetzingen

Dreikönigstraße 6, Schwetzingen, 68723

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