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Engel & Völkers Seevetal

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W-02QJN9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christine Hagemann

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QJN9
Maschen, Seevetal, Niedersachsen, Deutschland

Besonderes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Top-Lage in Maschen!

Preis
699.000 €

Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche960 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese repräsentative und architektonisch sehr ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1980 auf einem circa 960 m² großen Grundstück errichtet und ab 2002 umfassend saniert. Auf ca. 145 m² Wohnfläche werden Ihre Wohn- und Gartenträume wahr. Durch das einladende Entrée gelangen Sie in den großzügigen und lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage. Hier wird Sie, neben bodentiefen Panoramafenstern und dem Zugang zur hellen Empore, der Blick in Ihren Traumgarten begeistern. Ein offener Kamin und die edlen Antik-Fliesen (Plavuizen) sorgen für eine gediegene Atmosphäre. Die Designerküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt dazu ein, Familie und Freunde mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, circa 33 m² große Terrasse und in den herrlichen Wintergarten mit Kaminofen. Das feine Schlafzimmer mit dem Masterbad „en suite“ wird Sie ebenfalls beeindrucken. Ihre Gäste werden sich im geschmackvollen Gästezimmer mit Duschbad wohlfühlen. Ein weiteres, derzeit als zweites Gästezimmer genutztes Zimmer, besticht mit dem direkten Blick in den Garten. Der praktische Flur mit Gästetoilette, eine Garderobe sowie und der Teilkeller komplettieren das Raumangebot. Der professionell angelegte und sehr idyllische Garten bietet für jede Tageszeit sowohl einen Sonnenplatz, als auch traumhaft gelegene Schattenplätze. Im Abstellraum können Sie Ihre Gartenmöbel und -geräte unterstellen. In der Einzelgarage und auf den zwei zusätzlichen Stellplätzen direkt vor der Tür finden Ihre Fahrzeuge Platz. Wir versprechen Ihnen eine Immobilie der ganz besonderen Art.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

960 m²

Garagen

1

Baujahr

1980

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

109.43 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Maschen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses herrliche Einfamilienhaus wurde in bester Lage von Maschen auf einem Pfeiffengrundstück am Ende einer Sackgasse in zweiter Reihe erbaut. Maschen als zweitgrößter Ort in der Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der beliebtesten Wohngemeinden außerhalb der Hansestadt Hamburgs. Es wird zwischen dem Nord- und Südteil Maschens unterschieden. Der ältere, nördliche Teil Maschens wird im Volksmund Maschen Dorf genannt, den südlichen Ortsteil bezeichnet man als Maschen- Heide bzw. Maschen-Horst, da er an den Nachbarort Horst grenzt. So bietet diese reizvolle Landschaft zwischen Elbe und Lüneburger Heide ein großes Wohn- und Freizeitangebot und eine hervorragende Infrastruktur. Die Grundschule im Ortszentrum ist bequem zu erreichen und weiterführende Schulen in Hittfeld oder Meckelfeld werden mit dem Schulbus bedient. Heute zeichnet sich Maschen durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Super- und Getränkemärkten sowie mehreren kleinen Läden aus. Das Dorfhaus, ein Kindergarten, medizinische Praxen und eine Ortsbücherei befinden sich in Maschen Dorf. Zwei Sportvereine bieten sportlich Interessierten ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot. Erwähnenswert sind auch das jährlich stattfindende Schützenfest im Juli, das Osterfeuer, das Dorffest im Sommer und der traditionelle Weihnachtsmarkt. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen mit der, in wenigen Minuten fußläufig bequem zu erreichenden Bushaltestelle des Hamburger Verkehrsverbundes und über die Autobahnauffahrt zur A1 und A7. Die Hamburger City erreichen Sie so in nur ca. 20 Minuten.

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Seevetal

Schulstraße 43, 21220, Seevetal

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Schulstraße 43, Seevetal, 21220

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.