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Engel & Völkers Oldenburg

+49 441 361189 0

W-02R3EW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bernd Spille

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02R3EW
Oldenburg, Niedersachsen, Deutschland

Seltenes Schmuckstück im Schloßgartenviertel!

Preis
1.000.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche245 m²
Grundstücksfläche592 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie träumen schon lange von einer historischen Villa in Adresslage von Oldenburg, genau genommen im un- vergleichlichen Schloßgartenviertel? Sie scheuen auch nicht den Renovierungsaufwand, um das Flair vergangener Tage mit moderner Technik und Innenarchitektur harmonisch zu vereinen? Dann könnte Ihre Suche nun zu einem erfolgreichen Ende finden. Der ca. 1938 erbaute Wohntraum vermittelt bereits auf den ersten Blick den einmaligen Charme einer repräsentativen Stadtvilla und fasst sich exquisit in das architektonisch hochwertige Straßenbild ein. Und nicht genug damit; das Kleinod bietet dem klugen Käufer*in eine Vielzahl spannender Nutzungsoptionen. So können Sie Ihr neues Schmuckstück in Ihre persönliche Stadtresidenz umbauen oder aber einzelne Wohneinheiten veredeln und luxuriöse Etagenwohnungen schaffen. Die drei Etagen begeistern mit veritablen Raumhöhen, verbunden durch das originale Treppenhaus und bereits heute versorgt mit praktischen und intelligenten Grundrissen. Ein herrlicher und sichtgeschützter Garten bietet Ihren Kindern und Haustieren eine hervorragende Spielwiese. Ihre Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden im vollflächigen Souterrain ihren Platz. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem im Carport oder auf dem Stellplatz. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme und auf eine ausgiebige Präsentation einer Immobilie, die es in dieser Lage und Qualität in Oldenburg nicht häufig zu kaufen gibt.
Objekttyp

Villa

Zimmer

9

Badezimmer

3

Wohnfläche

245 m²

Grundstücksfläche

592 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1938
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

358.1 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Oldenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Traumvilla finden Sie in einer der schönsten und be- gehrtesten Straße Oldenburgs, inmitten des begehrten Schloßgartenviertels. Das Schloßgartenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Leben in diesem Stadtteil erfüllt höchste Ansprüche. Insbesondere die fußläufige Nähe zur attraktiven Innenstadt, die privilegierte Lage zwischen dem Eversten-Holz, dem Schlossgarten und die optimalen Verkehrsanbindungen werden von den Bürgern glei- chermaßen geschätzt. Die Lokalitäten in Wassernähe laden zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein und tragen damit in Addition zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen und Arbeiten bei. Das umfangreiche Angebot des sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Staatstheaters, des Schlosses, des Annapalais und auch des Horst-Janssen-Museums genügen höchsten kulturellen Ansprüchen. Anerkannte Bildungsstätten, wie das Gymnasium Cäcilienschule oder auch das Herbartgymnasium und die Fachhochschule Oldenburg liegen ebenfalls im Sch- loßgartenviertel. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team in Oldenburg unter 0441 – 36 11 89 0 sehr gern zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Grundrisse

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Oldenburg

Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.