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Engel & Völkers Montabaur

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W-02VIGA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lena Kaiser

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VIGA

Fachbach, Rheinland-Pfalz, Deutschland

2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in naturnaher Lage

Gesamtmiete

485 €

Badezimmer1

Wohnfläche47 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienwohnhauses und bietet ca. 47 m² Wohnfläche. Details zur Wohneinheit: - Wohn- /Essbereich - Küche mit EBK - Tageslichtbad mit Dusche - Fußböden: Laminat und Fließen - Hobbyraum und Kellerabteil - Garagenstellplatz EUR 40 p.M. Details zum Wohnhaus: - solide Massisvbauweise - 3 Wohneinheiten - gepflegter Zustand - vollunterkellert - Gaszentralheizung 2022 - Heizkostenabschlag in Nebenkosten inbegriffen Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 155,10 kWh/(m²a), Energieträger Gas-Strom Mix, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 36,7 kg/m²

Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

2.5

Badezimmer

Wohnfläche

47 m²

Garagen

Baujahr

1967

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

155.1 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Garage

Fachbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Mietwohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Fachbach, einer 1.295 Einwohner zählenden Ortsgemeinde, welche sich als Teil der Natur- und Kulturlandschaft Lahntal mit hohem Freizeitwert und guter Verkehrsanbindung großer Beliebtheit erfreut. Der Ortseigene Campingplatz mit Beachclub und Bootsverleih ist ein beliebtes Ausflugsziel. Details zum Objektstandort: - Blick ins Grüne - angenehmes Wohnumfeld - gute Infrastruktur - gute Verkehrsanbindung - Südwestausrichtung - Grundschule und Kindergarten in direkter Nachbarschaft Details zur Verkehrsanbindung: - direkte Anbindung an die Bäderstraße 260 - ca. 5 Gehminuten zur Lahn - ca. 10 Gehminuten bis zur Haltestelle der Regionalbahn - ca. 6 min bis zur Kurstadt Bad Ems - ca. 15 Autominuten bis Koblenz am Rhein - ca. 20 Autominuten zum Autobahnanschluss A3 Montabaur - ca. 20 Autominuten zum ICE ab Montabaur oder Limburg

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Steinweg 40, 56410, Montabaur

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Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.