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Engel & Völkers Oranienburg

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W-02RWDN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sonja Essl

EuV Vermittlungs GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02RWDN
Kremmen, Brandenburg, Deutschland

Erfüllen Sie sich Ihren Wohn-Traum vom neuen Zuhause

Preis
499.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche956 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser Wohntraum, am Ortseingang gelegen, wird Sie begeistern. Das Bauernhaus aus der Jahrhundertwende wurde mit hochwertigen und nachhaltigen Materialien liebevoll modernisiert und ist innen wie außen ein absoluter Blickfang. Die durchdachte Raumaufteilung lässt kaum Wünsche offen. Durch das moderne, mit alten Stilelementen aus dem Baujahr offen gestaltete Erdgeschoss, gelangt man auf eine nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse. Die offene hochwertige Küche mit Edelstahl -Gastroherd, Backofen und der angrenzende Wohn- und Essbereich begeistern mit den einzigartigen, rustikalen Baumstämmen und alten Scheunenfenstern, welche sich wunderbar ins Wohnkonzept einbetten und für ein wohliges Ambiente sorgen. Der La Nordica Gusskamin mit 15 kW und Wärmetauscher, auf rot-weißen Marmorboden, ist das Glanzstück des Wohnbereichs. Eichenparkett als Bodenbelag sowie ein 2019 mit hochwertigen Materialien saniertes Designer-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss findet man zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein neuwertiges Duschbad vor, wovon ein Teil als völlig autarke Wohneinheit genutzt werden kann. Auf der aus Bangkirai - Holz erbauten Terrasse können Sie entspannte Stunden und den Blick in den Garten genießen. Das technische Highlight der Immobilie ist ein Hauskraftwerk von E3/DC pro LiFePo- mit Batteriespeichersystem, welches durch die auf dem Dach vom Nebengebäude installierte Photovoltaikanlage betrieben wird. Eine Wasserentkalkungsanlage und die Möglichkeit einen Nutzwasserbrunnen zu errichten, lassen keine technischen Wünsche offen. Die 3D-Tour ermöglicht Ihnen einen realistischen Eindruck von den Räumlichkeiten und lässt Sie bereits jetzt in Ihre Zukunft in dieses Traumhaus eintauchen. Die Einrichtungsgegenstände / Mobiliar können, gegen eine noch zu vereinbarende Abstandzahlung, übernommen werden.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

956 m²

Garagen

2

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

88.7 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Terrasse

Kremmen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Am Rande des Dorfes, mit Blick über die weiten Wiesen, befindet sich dieses entzückende Landhaus. Durch die große Toreinfahrt, rechts neben dem Haus, gelangt man auf das hintere Grundstück mit Doppelgarage, welches durch einen mit Pflastersteinen umrahmten Zaun umschlossen ist. Hier lassen sich auf der überdachten Sonnenterrasse schöne Stunden verbringen. Des Weiteren steht Ihnen ein zusätzliches Nebengebäude, das auf dem Dach mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist, eine Garage, eine Outdoor Küche und ein Gäste- WC zur Verfügung. Direkt nebenan befindet sich ein Holzhaus mit einem Brotbackofen im Außenbereich. Angrenzend eröffnet sich eine weite Streuobst-Wiese, die keine weitere Bebauung zulässt. Das 1358 gegründete Dorf Staffelde bezeichnet einen Ort bei einem Feld, der den Sitz einer Pfarrstelle beherbergt. Heute befinden sich im Dorfkern eine Kindertagesstätte, eine Landfleischerei, ein Futterhaus und ein Blumengeschäft. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Spargelhof befinden sich in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Kremmen. Schöne Natur, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, und Badeseen machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort. Mit dem Auto erreichen Sie nach kurzer Zeit die Autobahnauffahrt und von dort gelangt man über den Berliner Ring zur Berliner Stadtgrenze und von dort ins Zentrum Berlins.

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Oranienburg

Bernauer Straße 22, 16515, Oranienburg

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Oranienburg

Bernauer Straße 22, Oranienburg, 16515

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.