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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC

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W-02SQLR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tina Belitz

Engel & Völkers Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02SQLR

Ottensen, Hamburg, Deutschland

Altbaujuwel mitten in Ottensen

Preis

340.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche43 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Herzen von Ottensen, ganz in der Nähe vom Spritzenplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, könnten Sie Ihr neues Zuhause finden. Nur ein paar Stufen und Sie erreichen bequem das helle Hochparterre des für diesen Stadtteil typischen Altbaus aus dem Jahr 1898. Die klassischen Stilelemente der Architektur aus der Jahrhundertwende mit Stuck, hohen Decken und kassetierten Türen verleihen dieser Wohnung den begehrten Charme. Auf nur 43 qm Wohnfläche finden sich dank des durchdachten Grundrisses zwei schön geschnittene Räume, die auch beide als Schlafzimmer genutzt werden können. Damit ist auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft denkbar. Das nach vorne gelegene Zimmer öffnet den Blick mit zwei großen Fenstern auf die intakte Szenerie längst vergangener Zeiten, mit Kopfsteinpflaster und stuckverzierter Häuserzeile. Das zweite Zimmer liegt ruhig nach hinten und punktet mit dem hier zugänglichen Balkon. Mit einer Größe von über 7 qm bietet er genügend Platz für entspannte Momente im Freien. Genießen Sie hier Ihr morgendliches Kaffeeritual oder verbringen Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein mit Blick auf den schönen und grünen Innenhof. Während der umfassenden Sanierung im Jahr 2011 wurden die Böden sowie das Bad erneuert und für ein angenehmes Raumklima in den kälteren Monaten sorgt eine Zentralheizung. Klein aber fein: Sie werden begeistert sein von der optimalen Raumaufteilung, die zusätzlich durch einen Abstellraum und einen Keller ergänzt wird, ideal für all jene, die besonderen Wert auf Stauraum legen. Die Lage der Wohnung, unmittelbar zur Nähe der Elbe, ist ein weiteres unbestreitbares Plus. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum für all diejenigen, die nach einer behaglichen Altbauwohnung in zentraler Lage suchen. Ein Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten bietet. Hier können Sie in der Entspanntheit und im Komfort eines liebevoll sanierten Altbaus leben und gleichzeitig das aufregende Stadtzentrum direkt vor Ihrer Haustür genießen. Die einzigartige Kombination aus klassischem Design, nachhaltigem Komfort und hervorragender Lage machen diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Perle, die Sie unbedingt besichtigen sollten!

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

43 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1898

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung

Ausstattung

Balkon

Keller

Ottensen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich in einmaliger Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Ottensen. Die gesamte Umgebung zeichnet sich durch ihren reizvollen, großstädtischen Charme aus und bildet dennoch, vor allem in dieser Straße, eine ruhige Atmosphäre inmitten der pulsierenden Stadt. Einer der bemerkenswertesten Vorteile dieser Lage ist ihr Standort in unmittelbarer Elbnähe. Ottensen ist ein äußerst beliebter Stadtteil, und das aus gutem Grund. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus tradierter Hamburger Baukultur und modernem Lebensgefühl. Charakteristische Altbauten und moderne Architektur ergänzen sich vorzüglich. Lebhaftes Freizeit- und Kulturangebot, wie die Fabrik, die Zeisehallen oder der wöchentliche Markt am Spritzenplatz, prägen das Bild dieses authentisch gewachsenen Viertels. Zudem ist der Stadtteil auch als Kultur- und Kreativwirtschaftsstandort überaus rege. Die ruhige Lage inmitten dieser pulsierenden Umgebung bietet viele Vorteile. So können Sie einerseits die Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen Zuhause genießen und andererseits sind Sie nur einen Steinwurf von den belebten Straßen und ihren zahlreichen Angeboten entfernt. Die Infrastruktur um die Erzbergerstraße ist hervorragend ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm machen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in nahezu jeder Himmelsrichtung. Supermärkte, Bäckereien, Boutique-Läden, Apotheken und zahlreiche andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt sind. Aber nicht nur auf praktischer Ebene glänzt die Ottenser Lage. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche ansprechende Cafés, erstklassige Restaurants, und gemütliche Kneipen, die sowohl zu Frühstück, Lunch und Dinner als auch zu entspannten Get-Togethers einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist absolut erstklassig. So sind Sie innerhalb von nur etwa 2 Gehminuten am nächsten ÖPNV-Anschluss und finden weitere zahlreiche Anbindungen nur wenige Schritte entfernt. Die A7 und der Altonaer Bahnhof liegen ebenfalls in dieser Nähe, sodass Sie sowohl innerhalb Hamburgs als auch zu weiteren Großstädten bestens angebunden sind. Zusammenfassend kann man sagen, dass dieser Standort das perfekte Zuhause für all diejenigen ist, die die Vorzüge des urbanen Lebensstils schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der direkten Umgebung voll auskosten möchten.