Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Halver

Die Gesamtliegenschaft wurde ca. 1971 massiv auf einem 1.115 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Es befinden sich hier acht vollvermietete 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils links 82 m², bzw. rechts 83 m² Wohnfläche und einer eigenen neu verfliesten Loggia. Im Souterrain des Hauses finden sich drei Garagen, vier weitere Fertiggaragen sowie zwei PKW-Stellplätze befinden sich rechts am Haus. Ein gepflegtes Gartengrundstück in Hanglage mit einem Sitz- / Grillplatz, der von allen Hausbewohnern benutzt werden kann, findet sich hinter dem Haus. Seit 2014 wurden sieben Wohnungen bei Auszug und Mieterwechsel aufwändig kernsaniert. Hierzu gehörten die komplette Erneuerung der tageslichthellen Badezimmer, eine neue moderne Verfliesung der Böden in den Küchen inkl. neuem Fliesenspiegel, der Flure sowie in den Abstellkammern. Die Stromleitungen und die Versorgungsschächte des Hauses wurden in dem Zuge ebenfalls erneuert. Die seit 2008 vermietete Erdgeschosswohnung rechts bietet als einzige Wohnung noch Modernisierungspotential. Das neue Flachdach inkl. Dämmung im Kriechboden sowie das großzügige Vordach über dem Hauseingang bestehen seit dem Jahr 2014 und die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Aufgrund der Heizungsumstellung ist ein aktueller Energieausweis in Erstellung. EV-GL254