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Engel & Völkers Kappeln

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W-02UU1A – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Inke Schülldorf

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UU1A

Olpenitzdorf, Kappeln, Schleswig-Holstein, Deutschland

Idyllisches Friesenhaus an der Ostsee

Preis

590.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche153 m²

Grundstücksfläche936 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Auf einer „Futura“ Energiespar-Bodenplatte steht dieses moderne Wohnjuwel mit einer Wohnfläche von ca. 153 m², das anspruchsvolles Wohnen in idyllischer Ostseelage bietet. Das Friesenhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design, mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumgestaltung. Der Grundriss schafft ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und einem Kaminofen. Die Panoramafensterfront sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten und die umliegende Landschaft. Auf der Südterrasse können Sie die warmen Sonnenstrahlen im Freien genießen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein en-Suite Duschbad verfügt, während das andere großzügige Schlafzimmer ein integriertes Vollbad mit freistehender Badewanne beinhaltet. Die Toilette und eine begehbare Ankleide liegen separat davon. Aus dem DG haben Sie aus jedem Fenster einen Blick auf das Wasser. Das Grundstück hält neben dem Carport mit Schuppen noch zwei Gartenhäuschen bereit. Insgesamt vereint dieses Objekt modernen Wohnkomfort auf tollem Grundstück mit der Schönheit der Ostsee- und Schleiregion. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

153 m²

Gesamtfläche

186 m²

Grundstücksfläche

936 m²

Baujahr

2007

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

64.1 kWh/m²a

Ausstattung

Einbauküche

Garten

Meer/Seeblick

Terrasse

Olpenitzdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Im Nordosten Schleswig-Holsteins in einmaliger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee, eingebettet in eine unvergleichliche Natur, liegt dieses Friesenhaus in unmittelbarer Wassernähe. Olpenitzdorf ist ein Ortsteil der Hafenstadt Kappeln und liegt sehr idyllisch von Wasser umgeben auf einer Landzunge in der Schlei. Eine Ansammlung von Höfen in der Nähe des wunderschönen Gutes Olpenitz ist über die Jahre zu einem Dorf gewachsen und genießt die Nähe zur Schlei und zur Ostsee. Diese Region ist vom Tourismus geprägt und lädt Urlauber und Einheimische zur Erholung und Entspannung ein. Auf der ehemaligen Lotseninsel befindet sich um die Schleimündung ein Naturschutzgebiet, welches vielen Vogelarten einen Brutplatz bietet. In den Sommermonaten können Sie mit dem Raddampfer dem Leuchtturm einen Besuch abstatten und ein Eis in der „Giftbude“ essen. Ein Kiosk, den man nur über das Wasser erreicht. Der Ostseefjord Schlei und die Ostsee sind ein beliebtes Wassersportrevier. Segler können Ihre Yacht in dem nahe gelegenen Ostsee Resort Olpenitz oder in Kappeln vertauen. Durch das neu entstandene Ostseeresort Olpenitz bietet die unmittelbare Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Hafenstadt Kappeln finden Sie zusätzlich eine Reihe kleiner Boutiquen, Restaurants und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Das ebenso attraktive Ostseebad Eckernförde erreichen Sie über die B203 in ca. 30 Minuten.