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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

+49 (0)8821 95 67 0

W-02QGVI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Will

Schatto Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QGVI
Garmisch-Partenkirchen, Bayern, Deutschland

Ruhiges Wohnen mit schönem Bergblick

Preis
595.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche82 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 1.OG eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses, Baujahr 1984, mit ortstypischem, oberbayrischem Erscheinungsbild. Die Eigentumswohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit viel Fensterfläche, einem weiteren Gästezimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Über das helle Wohnzimmer, wie auch dem Schlafzimmer, gelangen Sie auf den sonnigen SW Balkon, oder auch den NO Balkon, Beide mit einem herrlichen Blick in die Berglandschaft. Eine Einzelgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet, aber auch perfekt als Ferienimmobilie geeignet. Basics: - ETW im 1. OG im 5-Parteienhaus (Bj: 1984) - komplette Einbauküche mit Geräten & Spülmaschine - Tageslichtbad mit Badewanne - 2 Balkone SW + NO mit Bergblick - 1 Einzelgarage (im KP enthalten) - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Als Ferienwohnung geeignet Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 78,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1984, Energieklasse: C
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

82 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1984
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage

Garmisch-Partenkirchen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands attraktiver Wintersportort mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Kurort der "Premium-Class" Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – pure Lebensqualität! Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit ca. 90 bzw. ca. 60 km. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut: Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Ärzten, Schulen jeder Art, Kindergärten als auch attraktive Sommer- und Wintersport-/ Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Partenkirchen. Wunderschöne Wanderwege, im Winter traumhafte Loipen liegen in direkter Nachbarschaft! Nahe gelegen auch die Bergbahnen Hausberg- u. Kreuzeckbahn (5 Min. mit dem Auto). Die ruhige Lage und die Nähe zu den attraktiven Freizeitmöglichkeiten von Garmisch-Partenkirchen überzeugen!

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Grundriss

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Engel & Völkers
Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

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Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, Garmisch-Partenkirchen, 82467

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.