Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Gotha

+49 3621 3503 588

W-02V76J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lars Hähner

EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02V76J
Saalfeld/Saale, Thüringen, Deutschland

Komfortables Einfamilienhaus mit charmantem Garten

Preis
169.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche221 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut in den 50er Jahren, wurde Mitte der 90er saniert und von 2008 - 2016 regelmäßig modernisiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² auf drei Etagen sowie einem zusätzlichen Kellerbereich von ca. 40 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die fünf gemütlichen Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, welche 2013 und 14 saniert wurden, bieten Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die großzügige Terrasse mit Markise und den einladenden Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Auf diesem wurde 2013 eine Gartenhütte erbaut, welche zusätzlichen Stauraum bietet. 2008 wurde aufgrund der hervorragenden Südausrichtung eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, welche nicht nur umweltfreundlichen Strom erzeugt, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Zudem wurde für eine verbesserte Energiebilanz 2016 eine moderne Gasbrennwerttherme installiert. Mit einer behaglichen Atmosphäre, der durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

221 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1958
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

131.7 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Saalfeld/Saale : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Im Süden Thüringens liegt idyllisch im Tal der Saale die Kleinstadt Saalfeld. Sie ist im Norden von der Uhlstädter Heide, im Süd-Westen von der Saalfelder Höhe und im Süd-Osten vom Naturpark Thüringer Schiefergebirge umgeben. Besonders markant für die Region sind die Saalfelder Feengrotten und der Hohenwarte-Stausee, welche zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Erkundungen in der malerischen Natur eröffnen. Mit einer Bevölkerung von rund 28.000 Einwohnern bietet die Kreisstadt und seine Umgebung durch ansässige Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Vereins- und Freizeitgestaltung vor Ort ein ideales Umfeld für junge Familien. Für den täglichen Bedarf stehen vielseitige lokale Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Anbindung macht sich gerade durch die Nähe zu den benachbarten Städten Bad Blankenburg, Rudolstadt und Unterwellenborn, sowie dem eigenen Bahnhof bemerkbar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in der Region. Hier treffen ein idyllisches Wohnumfeld auf eine wirtschaftlich starke Region. In der Mitte des Saalebogens bietet die Kleinstadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, wie dem Altstadtfest und verschiedenen Märkten, eine besonders hohe Lebensqualität in dieser reizvollen Umgebung.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Gotha

Hauptmarkt 44, 99867, Gotha

+49 3621 3503 588

Engel & Völkers
Gotha

Hauptmarkt 44, Gotha, 99867

W-02V76J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Lars Hähner
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.