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Engel & Völkers Gelnhausen

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W-02TQX8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thea Acar

EV SR Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TQX8

Hailer, Gelnhausen, Hessen, Deutschland

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Gelnhausen-Hailer

Preis

365.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche102 m²

Grundstücksfläche212 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In ruhiger und gesuchter Lage von Gelnhausen-Hailer befindet sich diese bezugsfertige Doppelhaushälfte, welche 2000 auf einem ca. 212 m² großen Grundstück in Holzständerbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf 1,5 Etagen. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Raum von ca. 20 m², den man als Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Somit können insgesamt ca. 122 m² wohnwirtschaftlich genutzt werden, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Tageslicht-Gäste-WC, eine separate Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die Terrasse mit Markise und Garten an, wo sich Freizeit und Feierabend genießen lassen. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Nutzung bereit. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche-/ Heizungsraum mit Ausgang zum Garten und zwei weitere Abstellräume. Eine Photovoltaikanlage, eine Solarthermieanlage und eine Zisterne sind die energetischen und ressourcenschonenden Highlights dieser Immobilie. Ein mit einer Wallbox ausgestatteter Carport für zwei Autos, rundet das Angebot ab. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung!

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

212 m²

Stellplätze

Baujahr

2000

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Elektrische Heizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

45 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Garten

Hailer : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die schöne Barbarossastadt Gelnhausen liegt inmitten des grünen Kinzigtals. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto über die A66 erreichen Sie Frankfurt/Main in ca. 40 Minuten. Gelnhausen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch die ausgedehnten Wälder und die vielfältigen Freizeitangebote. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, die Geschäftsstraßen in der Innenstadt und die herrliche Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern beschreiben Gelnhausen als immer beliebteren Lebensmittelpunkt. Das Objekt selbst liegt im Ortsteil Hailer, der ebenfalls durch eine ausgedehnte Infrastruktur glänzt.

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Courtagepassus

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