Familienglück mit Wellnessoase

Viel Platz für die Familie mit Heimkino und Wellness? Hier kommt Ihr neues Zuhause! Das hier angebotene, kernsanierte Einfamilienhaus mit einem ca. 766 m² großem Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Eggenstein. Verteilt auf drei Ebenen mit 6 Zimmern und 2 Badezimmern sowie drei Gäste-WCs verfügt dieses gepflegte Haus über eine Wohnfläche von ca. 351 m². Mittelpunkt ist der große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum anliegenden, offengestalteten Kaminzimmer. Vom Kaminzimmer gelangen Sie direkt in den großen Wintergarten, der durch die integrierte Fußbodenheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Über diesen gelangen Sie in den schönen Garten sowie zu einem weiteren Hobbyraum und einen Abstellraum für Gartengeräte. Der eigene Wellnessbereich im Erdgeschoss lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und verfügt über eine Sauna einen eingebauten Whirlpool sowie einer Loungearea mit Heimkino und zusätzlicher Küchenzeile. Zudem steht Ihnen hier eine bodentiefe Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss warten auf Sie 4 weitere Zimmer, die Sie flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können. Ein Balkon sowie 2 Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Das Untergeschoss beherbergt weitere Räume die als Nutz- und Staufläche genutzt werden können. Zudem verfügt dieses über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Gäste WC. Das Angebot wird durch mehrere überdachte Pkw-Stellplätze, die über zwei Wallboxen verfügen und zwei Garagen abgerundet. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Smart-Home-Steuerung, die das gesamte Haus bequem per App steuern lässt. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort und rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Sie! Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 178,1, Erdgas, Baujahr: 1968, Energieklasse: F, CO2-Ausstoß kg/m² 39,4