Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

W-02URF9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

André Gogoll

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02URF9
Bossin, Dargen, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Idyllische Eigentumswohnung im Maisonette-Stil mit Weitblick zum Stettiner Haff

Preis
250.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche105 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im verträumten Achterland der Insel Usedom erwartet Sie die Wohnanlage „Gutshof am Haff“. Die im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtete, dreiteilige Reihenhausanlage verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten. Auf ca. 105 m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz für die gesamte Familie. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur umlaufenden Süd-West-Terrasse. Die kompakte Einbauküche wurde offen an den Wohnbereich integriert. Vervollständigt wird das Erdgeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangen sind in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachbereich erwartet Sie Ihre Ruhe Oase. Das Dreiecksfenster mit einem herrlichen Blick über die Usedomer Wiesen verleiht diesem Raum einen besonderen Charme. Ob als Galerie, Büro oder weiterem Schlafzimmer, hier stehen Ihnen die Optionen offen. Ein eigener Abstellbereich in der Abseite der Terrasse vervollständigt die Immobilie. Das Inventar und ein privater PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Diese Immobilie bietet auf Grund der Größe und der ruhigen Lage eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Wir beraten Sie gern!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

105 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

2001

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Einbauküche
Terrasse

Bossin : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Speziell das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen, Naturschutzgebieten und idyllischen Dörfern, bieten unberührte Natur und Erholung pur. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Wenige Kilometer südlich vom Ostseebad Ahlbeck befindet sich im Hinterland der Insel zwischen Ostsee und Achterwasser die Gemeinde Bossin, welche unmittelbar am Stettiner Haff liegt und bereits 1386 zum ersten Mal erwähnt wurde. Auf dem Gelände des ehemaligen Gutshofs am Haff wurde 2001 die Reihensiedlung errichtet. Die nächste Badestelle ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die 18-Loch-Golfanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe (10 Autominuten). Ein weiterer 27-Loch Golfplatz befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt am Achterwasser in Balm. Durch den kleinen Ort führt der Usedomer Radweg, der Sie unter anderem auch in die Kaiserbäder bringt.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

+49 38378 49 76 49

Engel & Völkers
Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

W-02URF9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
André Gogoll
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).