Engel & Völkers
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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

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OI-DRH-G-12000548_018 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf | |

EVC Rheinland GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-12000548_018
Ratingen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Repräsentative Büro- und Lagerflächen im Gewerbepark Ratingen

Monatsnettokaltmiete/m²
5,50 €

Gesamtfläche243 m²
Teilbar ab243 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Industrieimmobilie

Ausstattung Büro: - Flexible Raumaufteilung - Hauseigene Tiefgarage - Lichte Raumhöhe ca. 3 m - Rastermaß 1,35 m - Nutzlast 500 kg/m² - Integrierte BAP-gerechte Beleuchtung - Kabelführung im Hohlraumboden - Personenaufzug - Elektrischer außenliegender Sonnenschutz - Gegensprechanlage Ausstattung Halle: - Lichte Höhe ca. 6 m UKB/ ca. 7 m Unterkante Decke - Bodenbelastbarkeit 5t/m² - Tore auf Rampenhöhe (1,20 m) - Ebenerdige Einfahrtstore: 4 x 4,20 m - die Halle mit 243 m² ist nur in Kombination mit 375 m² Bürofläche anmietbar MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-12000548_018
ObjekttypIndustrie

Lagerfläche

243 m²

Gesamtfläche

243 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Ratingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt liegt in idealer Verkehrslage im Gewerbegebiet Ratingen-Tiefenbroich, nördlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Eine gute Autobahnanbindung an die A52 und A44, über die man ebenfalls die A3 und A524 erreichen kann, ist gegeben. Zum Düsseldorfer Flughafen sind es ca. fünf Minuten, zur Düsseldorfer Messe ca. zehn Minuten und zum Düsseldorfer Zentrum ca. fünfzehn Minuten Fahrtzeit.

Grundrisse

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Toulouser Allee 3, 40211, Düsseldorf

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Toulouser Allee 3, Düsseldorf, 40211

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