Nordkirchen - Nähe Schloßpark - großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses großzügige Haus, Baujahr 1981 befindet sich auf einem ca. 566 m² großen Erbpacht-Grundstück in Nordkirchen, nahe des Schloßparks. Es stehen ca. 152 m² an Wohnfläche zur Verfügung, die sich in Split-Level-Bauweise wie folgt aufteilen: Sehr großzügige Eingangsdiele, geräumiges Wohnzimmer, offenes Esszimmer sowie eine Wintergartenerweiterung zur Gartenterrasse. Weiterhin sind noch eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC vorhanden. Neben Annehmlichkeiten wie überwiegend Fußbodenheizung im Haus ist auch im Wohnzimmer noch ein schöner Kamin vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben den üblichen Räumen für Heizung und zu Abstellzwecken auch noch ein ca. 23 m² großes Souterrain-Appartement mit eigenem Eingang, das sich in Nordkirchen z.B. sehr gut an Studenten der Finanzhochschule vermieten lässt. Der Zustand des Hauses lässt sich dem Alter entsprechend als gepflegt bezeichnen. 2016 wurde eine neue Gas-Brennwert-Therme installiert. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und punktet mit überwiegendem Terrassenanteil. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 55 Jahren bis zum Jahr 2079 – die Höhe der Erbpacht beläuft sich derzeit auf ca. 1.200 € jährlich. Abgerundet wird das Angebot noch durch zwei Garagen am Haus und eine lukrative PV-Anlage (Bj 2011).