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W-02UFQY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Britta Güttler

Schneider Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UFQY
Bomlitz, Walsrode, Niedersachsen, Deutschland

Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in Bomlitz-Wenzingen

Preis
149.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche195 m²
Grundstücksfläche1.735 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses charmante sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten sind. Das Objekt ist teilweise vermietet. Mit insgesamt 8,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einem Grundstück von ca. 1735 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Stallgebäude. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und erstreckt sich über 2 Etagen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Erdgeschoss, der nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für eine warme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es in der oberen Etage eine Heizung. Ausstattungsmerkmale: - 8,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder - Wohnfläche von ca. 195 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.735 m² - 2 Etagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum - Balkon mit idyllischem Ausblick auf die Umgebung von Bomlitz- Wenzingen - Einladender Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein - Schöner Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für Gemütlichkeit und Wärme - Heizung in der oberen Etage für wohlige Wärme ACHTUNG: Aus Diskretionsgründen bitte nicht bei den Mietern klingeln oder unbefugt das Grundstück betreten, mögliche Terminabsprachen erfolgen nur über unser Büro!
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

8.5

Badezimmer

3

Wohnfläche

195 m²

Gesamtfläche

295 m²

Grundstücksfläche

1.735 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Stellplätze

2

Baujahr

1911
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

349.7 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten

Bomlitz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Mehrfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Bomlitz, im Ortsteil Wenzingen. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Bomlitz bietet eine gute Infrastruktur und ist umgeben von Natur, was viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig gelegen, mit der Autobahn A7, die nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt. Diese gute Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Dank der Nähe zu Hamburg, Bremen und Hannover, die alle ungefähr eine Stunde Autofahrt entfernt sind, bietet diese Wohngegend eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Pendler und ermöglicht gleichzeitig ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen, was das tägliche Leben erleichtert und die Attraktivität dieser Wohngegend weiter steigert.

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Große Straße 33, 27283, Verden

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Große Straße 33, Verden, 27283

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.