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Engel & Völkers Waren an der Müritz
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W-02T09L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Johannes Bollmann
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
175 m²Gesamtfläche
236 m²Grundstücksfläche
1.300 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1995Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
80.5 kWh/m²aDas angebotene Haus liegt am Quassower Weg auf einer Anhöhe und der Landstraße Richtung Ortsausgang Nord. Nur ein paar Minuten entfernt befindet sich ein Wasserzugang für Kanu und Bootstouren mit Startort Havel. Wesenberg ist eine kleine Landstadt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte direkt an der Havel mit ca. 3.200 Einwohnern. Wesenberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus ganz Deutschland. Die Stadt liegt umgeben von einer Vielzahl an Seen. Zu diesen zählen unter anderen der Woblitzsee, Großer Labusee sowie Drewensee. Durch die umliegenden Seen, Flüsse und Kanäle ist es möglich mit Boot oder Kanu die Gegend zu erkunden, oder Ausflüge nach Brandenburg zu realisieren. Im Süden der Stadt verläuft die Bundesstraße 198, wodurch eine schnelle Anbindung an die Nachbarstädte Mirow und Neustrelitz gegeben ist. Wesenberg besitzt zudem einen kleinen fussläufig erreichbaren Bahnhof. Dort fährt die Regionalbahn RB16, womit auch ohne Auto der Fern- und Nahverkehr erreichbar ist. Darüber hinaus bestehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. In Wesenberg befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants, Kitas, Grundschule, Regionale Schule uvm. Für Wassersportler ist Wesenberg durch die reizvolle Lage an der Oberen-Havel-Wasserstraße ein begehrtes Ziel und die »Pedalritter« schätzen die wunderschönen naturnahen Touren des Seen-Radweges und des internationalen Radweges Berlin-Kopenhagen. Entfernungen nach Berlin betragen ca. 116 km und nach Hamburg ca. 225 km.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Lange Straße 57, 17192, Waren (Müritz)
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.