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Engel & Völkers Bremerhaven

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W-02TQ2M – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Manuela Maier

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TQ2M
Sellstedt, Schiffdorf, Niedersachsen, Deutschland

Barrierearmes Wohnen in Sellstedt - EFH mit Potenzial

Preis
189.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche793 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses barrierearme Einfamilienhaus in Sellstedt, das im Jahr 1968 erbaut wurde, bietet auf etwa 112 m² ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Sie betreten das Haus durch eine einladende Diele, von der aus Sie die Küche mit funktionsfähiger Einbauküche und den Zugang zum Essbereich erreichen. Des Weiteren gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse. Das Haus verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Badezimmer mit Badewanne, das ca. im Jahr 2000 errichtet wurde, ein Duschbad aus dem Baujahr und ein Gäste-WC, das ebenfalls aus dieser Zeit stammt. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet Platz für eine Waschküche, eine Werkstatt und einen Vorratsraum. Die Ölheizung, die etwa im Jahr 1997 installiert wurde, und die Tanks, die ca. im Jahr 2017 erneuert wurden, befinden sich ebenfalls im Keller. Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten verfügt diese charmante Immobilie über eine Garage, einen großzügigen Pool im hinteren Bereich des Grundstücks und einen wunderschön gestalteten Garten. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen nach Ihren Wünschen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

793 m²

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1968
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energiebedarf

262.2 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Swimmingpool
Terrasse

Sellstedt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Sellstedt liegt in der Gemeinde Schiffdorf. Diese liegt östlich der Seestadt Bremerhaven und besteht aus neun Ortschaften. Sie ist bekannt für ihre ländliche Atmosphäre in direkter Stadtnähe. Mehrere Schulen, Kindergärten, Arzte und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind über die gesamte Gemeinde verteilt. Die Ortschaften sind von mehreren Seen, dem Fluss "Geeste" und Naturschutzgebieten umgeben. Die sehr familiären Wohnsiedlungen werden durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in den Dörfern ausgebaut. Neue, moderne Wohngebiete entstehen. Durch ihre zentrale Lage neben der Seestadt Bremerhaven ist die Gemeinde Schiffdorf sehr beliebt. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A27 Richtung Bremen oder Cuxhaven und die Innenstadt Bremerhavens. Die Seestadt Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Bremerhavens Wirtschaftskraft speist sich vor allem aus dem Hafen. In den letzten Jahren hat sich vor allem der Tourismus weiterentwickelt. In der Stadt am Weserdeich sind die "Havenwelten Bremerhaven" entstanden, ein maritimes Tourismuszentrum mit einzigartigen Attraktionen. Im Bereich des Fischereihafens entstand eine neue Erlebniswelt. Tür an Tür liegen gehobene Restaurants und gemütliche Hafenkneipen sowie Geschäfte mit maritimem Zubehör.

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Keilstraße 12, 27568, Bremerhaven

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.