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Engel & Völkers Ortenau

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W-02TYWE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stefan Mosmann

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TYWE
Wolfach, Baden-Württemberg, Deutschland

Neuer Preis!!! - Reihenmittelhaus mit toller Aussicht und Garten

Preis
259.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche261 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Wohnlage Wolfachs und bietet seinen Bewohnern einen sagenhaften Ausblick über Wolfach und den Schwarzwald. Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben der Küche und einem modernen Gäste-WC das große Wohn-und Esszimmer, mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten, großen Balkon. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss bietet, neben einem klassischen Kellerraum, einer Abstellkammer und dem Heizraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein weiteres großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das begehbare Dachgeschoss bietet Ihnen Ausbaureserve zur Schaffung weiteren Wohnraums. Des Weiteren gehören 2 große Carport-Stellplätze zum Anwesen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen, da die Ausstattung größtenteils dem Baujahr entspricht. Alles in allem bietet dieses Anwesen viel Platz für die Familie. Verwandeln Sie dieses Haus in toller Lage durch zeitgemäße Modernisierungen in Ihren Wohntraum! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

261 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

2

Baujahr

1978
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

197.45 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten
Terrasse

Wolfach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Wolfachs, in sagenhafter Aussichtslage eines reinen, verkehrsberuhigten Wohngebiets. Die Lage nahezu am Ende einer Sackgasse verspricht ausschließlich Anliegerverkehr. Wolfach, mit seinen ca. 5.800 Einwohnern ist eine Stadt im mittleren Schwarzwald mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt am Ort und sind größtenteils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Als Stadt im Schwarzwald hat Wolfach auch kulturell und zur Freizeitgestaltung einiges zu bieten.

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Ortenau

Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg

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Kreuzkirchstraße 11, Offenburg, 77652

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