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Engel & Völkers Bad Kreuznach
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W-02TVQ0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Astrid Niebergall
Ralf Schneider Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
3Wohnfläche
148 m²Gesamtfläche
340 m²Grundstücksfläche
778 m²Zustand
TopGaragen
2Stellplätze
3Baujahr
1988Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
91.1 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in der höchsten Ortsrandlage von Meddersheim und bietet einen spektakulären Blick über das Dorf bis hinüber zu den Weinbergen des Nahetals. Das schöne Weindorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Sobernheim. Im Ort sind Weingüter, eine Pizzeria, ein Metzger und ein Bäcker ansässig. Meddersheim ist besonders für Familie attraktiv, da neben dem Kindergarten auch ein reges Vereinsleben geboten wird und die Umgebung zum Wandern oder durch den Nahe-Radweg zu schönen Ausflügen einlädt. Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen sind im benachbarten Bad Sobernheim. In dieser Kleinstadt befinden sich außerdem alle namhaften Discounter, Cafés, Banken, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Sportanlagen, Golfplatz, Freibad, Saunarium, Barfußpfad, Freilicht- und Heimatmuseum und jede Menge an Kunst, Kultur und Freizeitaktivitäten. Ein gut ausgebautes Verkehrswegenetz mit Bus, Bundesbahn und autobahnähnlich ausgebauter B41, die Sie von Meddersheim in ca. 2 km erreichen, sorgen für eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Des Weiteren sind es nur wenige Minuten bis nach Bad Kreuznach (ca. 20 Min.), Idar-Oberstein (ca. 30 Min.), Mainz/Wiesbaden (ca. 45 Min.) und Frankfurt Flughafen (ca. 59 Min.).
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.