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Engel & Völkers Hildesheim

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W-02SUAF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ronny Groth

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02SUAF

Schellerten, Niedersachsen, Deutschland

Schellerten: EFH mit Sonnengarten und zwei Garagen

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer6

Badezimmer2

Wohnfläche140 m²

Grundstücksfläche463 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses freistehende, massiv erbaute Einfamilienhaus aus den Sechzigerjahren wurde ca. 1977 erweitert und steht in einer ruhigen Nebenstraße von Schellerten. Die Immobilie befindet sich auf einem sonnigen und optimal geschnittenen Grundstück in Ortsrandlage. Sie stellt sich im Charme des Baujahres dar und bietet ihrem neuen Besitzer alle Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, drei Wohnräume, eine Küche, sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss ist klassisch als Schlafebene geplant und bietet Ihnen vier Schlafzimmer und ein Wannenbad. Diverse Räume im Kellergeschoss bieten Stauflächen und Platz für Hobbys. Zwei geräumige Garagen mit angrenzender Werkstatt komplettieren das Platzangebot. Das Haus ist unbewohnt und wurde in den vergangenen Jahren nur zum Teil genutzt. Einige Wohnräume werden mit Nacht-stromheizkörpern, andere mit einer Gasheizung erwärmt. Das Haus wartet darauf entdeckt und aus seinem derzeitigen Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Hauchen Sie diesem Haus neues Leben ein und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Zuhause. Der nötige Aufwand wird sich lohnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bald zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Herr Ronny Groth freut sich auf Ihren Anruf!

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

140 m²

Gesamtfläche

190 m²

Grundstücksfläche

463 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

Baujahr

1964

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

350.4 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Nachtspeicherheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Schellerten : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Schellerten ist eine quirlige Gemeinde, die besonders bei Familien sehr beliebt ist, sich ständig weiterentwickelt und aus verschiedenen Ortsteilen besteht. In Schellerten finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Zahnärzte, ein Pflegeheim, Pflegedienste, eine Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung an Hildesheim und Peine sowie die Autobahn A 7, machen Schellerten zu einem optimalen Wohnort, nicht nur für Familien, sondern auch für Berufspendler.

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.