Familienheim mit vielen Möglichkeiten

Die Suche nach großzügigen Wohnflächen und einem entsprechenden Grundstück ist in den vergangenen Jahren immer schwieriger geworden. Insbesondere wenn ein neues Domizil im Außenbereich gesucht wird. In einer Privatstraße im Bereich Quelle steht genau so eine Immobilie nun zum Verkauf. Das alte Kötterhaus von 1787 ist durch einen späteren Anbau in zwei Einheiten aufgeteilt und bietet derzeit eine Fläche von ca. 150 m² sowie eine große Ausbaureserve im Dachboden. Ein Erwerber hat die Möglichkeit, die bereits leerstehende linke Seite der Immobilie mit ca. 80 m² Fläche zu sanieren und den von hier zu erreichenden Dachboden als Vergrößerungsoption zu nutzen. Eine Sanierung dieser Flächen sowie die Optimierung des Grundrisses im Erdgeschoss muss ein Erwerber neben den energetischen Aspekten einplanen. Die rechte Einheit des Hauses wurde vor zwei Jahren renoviert und teilsaniert sowie danach weitervermietet. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, die Immobilie in Gänze zu nutzen, beide Einheiten zu verbinden und zusätzlich den Dachboden auszubauen, sodass über 200 m² zur Verfügung stehen können. Durch den Bestandsschutz der Immobilie ist diese Erweiterung im Dachgeschoss möglich. In den vergangenen Jahrzehnten haben die damaligen Eigentümer das große Grundstück vielseitig genutzt: Ein eigener Tennisplatz, ein Geräte- sowie ein Gartenhaus wurden errichtet. Der Tennisplatz kann natürlich reaktiviert und auch das Gartengrundstück kann nach eigenem Gusto verändert werden - einer schönen und weitläufigen Gartengestaltung steht hier nichts im Wege. Rückwärtig geschützt wird der Garten dann durch den eigenen Wald.