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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

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W-02PX90 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PX90
Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz, Deutschland

VERKAUFT: Perfektion in Vollendung!

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche488 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Über ca. 210 m² Wohnfläche erstreckt sich diese moderne und hochwertige gebaute Bauhausvilla. Ein Höchstmaß an Wohlfühlambiente und Luxus in begehrtester Lage direkt am Naturschutzgebiet wird hier in einem Domizil vereint! Die Einheit aus Baukunst und stilsicherer Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen und ist daher mit großzügigen Räumen, handwerklichen Details und maßgefertigten Einbauten ausgestattet. Durch die lichtdurchfluteten und fließenden Übergänge von Haus und Garten lassen Liebhaber moderner Architektur erahnen, dass es sich hier um ein einzigartiges Ensemble handelt. Die maßgefertigte Treppe mit Granitauflage, der Kamin, seine hohen Decken, sowie das dunkle Parkett verleihen dem Objekt Exklusivität. Über den angrenzenden Terrassenbereich gelangen sie unverzüglich auf den nahezu uneinsehbaren und perfekt angelegten und gestalteten Gartenbereich, welcher durch einen Swimmingpool noch ergänzt werden könnte. Im Obergeschoss wurde bereits über den Bau einer Sauna nachgedacht. Zusätzlich bietet das Flachdach ca. 60 m² zum freien Ausbau und schafft somit noch mehr Möglichkeiten, die Wohnfläche aufzustocken. Dies sind nur wenige Beispiele, die die Erhabenheit dieser Immobilie erahnen lassen. Eine großzügige Garage mit 3 Stellplätzen vollendet diese einmalige Villa. Melden Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin, um dieses Anwesen hautnah zu erleben!
Objekttyp

Villa

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

210 m²

Gesamtfläche

316 m²

Grundstücksfläche

488 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Baujahr

2008
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Ludwigshafen am Rhein : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz oder das Feierabendhaus der BASF, welche das Kulturbedürfnis auseichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Gartenstadt besteht aus Hochfeld, Niederfeld und der Ernst-Reuter-Siedlung. Hier wohnen und leben rund 18.000 Einwohner, die traditionell den Gemeinschaftsgedanken pflegen. Die Gartenstadt zeichnet sich nicht nur durch eine vielfältige Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung aus, sondern auch durch abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Des Weiteren bietet die Gartenstadt mit dem christlichen St. Marienkrankenhaus und vielen umliegenden Ärzten schnell gute medizinische Versorgung.

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Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, 67059, Ludwigshafen am Rhein

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Bismarckstraße 50, Ludwigshafen am Rhein, 67059

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.