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Engel & Völkers Bodensee Commercial

07551 9445844

OI-DUE-G-02BY0Y – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Küpper Sven

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DUE-G-02BY0Y
Überlingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Ungeschliffener, denkmalgeschützter Rohdiamant in der Überlinger Altstadt

Preis
1.350.000 €

Gesamtfläche673 m²
Grundstücksfläche365 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das stadtbildprägende Haus Feyel ist im Denkmalbuch als „Patrizierhaus aus dem 16. Jahrhundert“ in der höheren Denkmalstufe eingetragen. Das Schreibwarengeschäft Aug. Feyel beendete im Jahr 2017 seine 141 Jahre lange Unternehmensgeschichte, die 1876 mit der Gründung der Buchdruckerei Aug. Feyel begonnen hatte. Eine ursprüngliche Planung hatte hier einen Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss vorgesehen. Darüber sollten vier Wohnungen entstehen mit einer Größe zwischen 73 und 222 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über fünf Geschosse. Die südlich ausgerichteten Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über eine Terrassenfläche und/oder einen Balkon. In Abstimmung mit der Denkmalbehörde sollte auch ein Personenaufzug genehmigungsfähig sein. Hier kann sich der Käufer seinen Traum von einem wunderbaren Baudenkmal verwirklichen. Das Objekt bietet alle optimalen Voraussetzungen für einen Käufer, der die nötige Affinität für den Erhalt von Baudenkmälern sowie Interesse an der Ausnutzung einer finanziell sehr interessanten Denkmal-AfA mitbringt. Es bestehen verschiedene finanzielle Förderungsmöglichkeiten wie unter anderem Denkmal-AfA, ELR-Mittel und Förderbeiträge Denkmalpflege. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, GBS Immobilien Überlingen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. G-02BY0Y
ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

673 m²

Grundstücksfläche

365 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Energieausweis vorhanden

Nein
Ausstattung
Balkon

Überlingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone inmitten der Altstadt von Überlingen, zwischen dem Marktplatz “Hofstatt” und dem Mantelhafen. Zum Seeufer gelangen Sie in wenigen Schritten. Hier spazieren Sie nicht nur an der längsten Uferpromenade des schwäbischen Meers, sondern finden zahlreiche grüne Parks und Natur satt. Die Landesgartenschau 2021 hat zahlreiche Gartenerlebnisse in der Stadt hinterlassen - eine echte Bereicherung für Anwohner und Gäste. Das fast schon mediterrane Klima und die belebende Anziehungskraft des Wassers ziehen seit über 100 Jahren Menschen jeden Alters an den Bodensee. Heutzutage kommt ein weiteres Argument hinzu – die gute Erreichbarkeit. Egal ob mit dem eigenen Pkw, per Bahn oder Flugzeug, die Verkehrsverbindungen sind hervorragend ausgebaut.

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Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

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Münsterstraße 35, Überlingen, 88662

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