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Engel & Völkers Rostock

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W-02VA0N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Enno Vogt

First Class Immobilien Rostock GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VA0N
Dierkow-West, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Doppelhaushälfte mit Potenzial im beliebten Stadtteil Dierkow-West

Preis
349.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche1.125 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte präsentiert sich als ideales Projekt für Modernisierungsbegeisterte, die nach einem persönlichen Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.125 m² befindet sich in Dierkow West, einer der begehrtesten Lagen der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und bietet ein schönes und geschütztes Grundstück, das sich als idealer Rückzugsort vom Alltag eignet. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein separates WC und einen HWR. Das Baujahr des Hauses wird auf etwa 1938 geschätzt. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Raumentsprechend ist der Fußboden mit Fliesen, Holzdielen und PVC belegt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Doppelgarage sowie ein Gartenhäuschen, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein interessantes Sanierungsprojekt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit Top Anbindungen in die Stadtmitte oder zum Ostseestrand. Mit einem kreativen Auge und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem einladenden Zuhause mit persönlichem Flair umgestaltet werden.
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

1.125 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1938

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Dierkow-West : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Dierkow-West, welcher auf Grund seiner guten Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt sehr beliebt ist. Genießen Sie die ruhige Lage und die dennoch kurzen Wege für den täglichen Bedarf. Rostock selbst ist die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik, sowie die Universität Rostock, die schon 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Vor der Mündung in die Ostsee beim Ortsteil Warnemünde weitet sich die Unterwarnow in Richtung Osten zum Breitling aus. Hier befindet sich der Rostocker Seehafen. Sehenswert ist der wohl bedeutendste Rostocker Sakralbau, die Marienkirche, der im Inneren eine auserlesene Ausstattung beherbergt. Weitere Attraktionen sind die zahlreichen Museen und Theater, der größte Zoo der deutschen Küsten und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt.

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Lange Strasse 9, 18055, Rostock

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.