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Engel & Völkers Brühl
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W-02AHDK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christoph Kuska
EVPB Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
110 m²Grundstücksfläche
195 m²Garagen
1Stellplätze
1Baujahr
2005Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
69.9 kWh/m²aHürth-Efferen grenzt im Südwesten Kölns unmittelbar an Sülz und Klettenberg an, nur getrennt durch den Grüngürtel. Die Lage zeichnet sich durch die Nachbarschaft zu Köln und eine hervorragende Infrastruktur aus. Durch den Autobahnring gelangen Sie über die A4 rasch überall hin, die fußläufig zu erreichende Buslinie 978 nach Köln/Hbf, die Haltestellen der Straßenbahnlinie 18 sowie 4km entfernt eine DB-Regionalanbindung nach Köln und Bonn in Hürth-Kalscheuren halten Sie flexibel in der Wahl ihrer Fortbewegung. Dabei müssen Sie z.B. zum Einkaufen gar nicht nach Köln. Nur einen Steinwurf entfernt befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Kitas, Grundschulen und eine Anzahl weiterführender Schulen unter anderem die neu errichtete Gesamtschule. Darüber hinaus zieht der Hürth-Park, ein Einkaufszentrum mit Multiplex-Kino und kostenlosen Parkplätzen im angrenzenden Stadtteil Hermülheim viele Besucher aus Köln und Umgebung an. Der nahegelegene Grüngürtel rund um den Decksteiner Weiher bietet sich als ausgedehnte Jogging-Strecke oder für schöne Spaziergänge an. Naturfreunde kommen überdies im Naturpark Rheinland/Kottenforst Ville südwestlich von Hürth auf Ihre Kosten, während zahlreiche Badeseen im Sommer Erfrischung und Spaß garantieren. Auch Kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine, und der Erlebnisbauernhof "Gertrudenhof" bieten zahlreiche Erlebniswelten in und rund um Hürth.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EVPB Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Brühl / EVPB Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/bruehl/datenschutz