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Engel & Völkers Hamburg Projekte

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W-02LKV1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Irini Tsarapatsani

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02LKV1
Eimsbüttel, Hamburg, Deutschland

OPEN HOUSE AM 23.6. VON 11-13 UHR, OSTERFELDSTRAßE 45 - Schöne, sonnige Dachterrasse in der Stadt!

Preis
1.095.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche110 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

2. Oberschoss (Endetage) mit Süd-Dachterrasse Beliebter Standort mit allen Vorzügen des Lebens in der Stadt Verkehrsberuhigte Seitenstraße, urban und doch im Grünen Moderne Architektur mit Klinkerfassade Mit viel Liebe zum Detail geplant Optimal geschnittener Grundriss Sehr geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien Parkettboden mit Fußbodenheizung Abstellmöglichkeiten für Fahrräder Kellerraum Fahrstuhl mit Zugang zum Treppenhaus Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbar
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

110 m²

Gesamtfläche

110 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

32.9 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Solarheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Fahrstuhl

Eimsbüttel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese schöne Eigentumswohnung liegt in direkter Umgebung und insbesondere in der nahe gelegenen Eppendorfer Landstraße sowie dem Eppendorfer Baum. Hier finden sich vielseitige, beliebte Cafés und Restaurants für ein geselliges Miteinander. Shopping‐Liebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Der bekannte Hayns Park sowie der Eppendorfer Park, der älteste Park Hamburgs mit seinem schönen, alten Baumbestand, liegen in fußläufiger Entfernung und laden Groß und Klein zum Verweilen ein. Die zentrale Lage ist ideal, um die kulturellen Angebote in der City oder den traditionsreichen Tierpark Hagenbeck zu besuchen. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind ebenfalls vorhanden. Durch die gute, öffentliche Verkehrsanbindung dank mehrerer Buslinien gelangt man innerhalb kürzester Zeit in das Stadtzentrum. Mit dem Auto sind die A7‐Anschlussstelle Hamburg‐Stellingen sowie der Hamburg Airport schnell zu erreichen.

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Maria-Louisen-Straße 11 - 13, 22301, Hamburg

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