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Engel & Völkers Leichlingen
0049 2175 180210
W-02VG1Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jan Blahak
Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
6Badezimmer
3Wohnfläche
163 m²Grundstücksfläche
827 m²Zustand
Sehr gutGaragen
2Baujahr
2016Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
20.9 kWh/m²aEnergieträger
WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisLangenfeld liegt im schönen Rheinland zwischen Köln und Düsseldorf. Die schuldenfreie Stadt vermittelt mit ihren 60.000 Einwohnern einen sehr familienfreundlichen Charakter. Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Wiescheid, womit Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs (Discounter 2 min fußläufig) in ein paar Fahr- oder Gehminuten entfernt sind. Die geringen Höhenmeter im gesamten Stadtgebiet sind ideal zum Fahrradfahren. Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen in nur wenigen Metern Entfernung. Zudem besitzt Langenfeld eine eigene Wasserskianlage mit angrenzendem Badesee. Ob Turnvereine, Sportcenter oder große Shoppingmeile. Langenfeld hat viel für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zu bieten. Die Anbindungen zu den Autobahnauffahrten A3, A542 und A59 sind optimal. Zudem ist der ÖPNV ideal ausgebaut.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
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Rundum-Service
Brückenstr. 25, 42799, Leichlingen
0049 2175 180210
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19%) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.