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Engel & Völkers Hagen

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W-02UZFC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Anne vom Brocke

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UZFC
Hagen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Preis
149.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche104 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die zentral gelegene Eigentumswohnung im Dachgeschoss präsentiert sich als einladendes Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für vielfältige Wohnbedürfnisse. Zu den drei Schlafzimmern gesellt sich ein großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt für die Familie und Gäste dient. Die angrenzende Wohnküche schafft eine kommunikative Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Zusammenkünften ein. Die beiden Bäder der Wohnung sind modernen ausgestattet und bieten einen Waschmaschinenanschluss. Diese zeitgemäßen Einrichtungen wurden im Zuge einer umfangreichen Modernisierung im Jahr 2021 eingeführt, die der Wohnung einen frischen und zeitgemäßen Charakter verleiht. Die großflächigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die den Wohnraum angenehm beleuchtet und einladend gestaltet. Als zusätzlicher Raum steht Ihnen ein Speicher mit etwa 42 m² Fläche zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung oder Gestaltung bietet. Drei Kellerräume bieten weiteren Stauraum und tragen zur optimalen Organisation des Wohnraums bei. Die geringfügigen Schrägen im Dachgeschoss stören die Wohnfläche kaum und verleihen ihr vielmehr einen individuellen Charme. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch ihre Familienfreundlichkeit aus, da sie genügend Platz für Kinder bietet und in einer Umgebung liegt, die alle wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturen für Familien bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ein modernes, geräumiges und einladendes Zuhause, das den Bedürfnissen einer Familie oder Paaren gerecht wird. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und ihrer modernen Ausstattung ist sie auch ideal für Paare und Berufspendler geeignet, die Wohnen und Arbeiten miteinander vereinen möchten.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

104 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1954
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Etagenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

127.1 kWh/m²a

Hagen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten. Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Zentrum der Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten, Supermärke, Ärzte und Krankenhäuser.

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Grundriss

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Hochstraße 100, 58095, Hagen

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Hochstraße 100, Hagen, 58095

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.