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Engel & Völkers Fulda

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W-02LYLJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Holger Biensack

EV Fulda GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02LYLJ
Storndorf, Schwalmtal, Hessen, Deutschland

Verkauft!

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer7
Badezimmer2
Wohnfläche362 m²
Grundstücksfläche4.760 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das wunderschöne, denkmalgeschützte Forsthaus der ehemals Großherzoglichen Oberförsterei mit zugehörigem Kutscherhaus wurde 1917 erbaut und steht auf einem ca. 4.760 m² großen Grundstück mit traumhaftem, altem Baumbestand in absolut ruhiger Lage mitten im Schwalmtaler Ortsteil Storndorf. Eine jahrhundertalte, riesige Linde und viele alte Bäume wie Rotbuche, Walnuss, Kastanie, Zwetschge, Apfel, Birne, Magnolie aber auch ein prächtiger Gingko prägen das parkähnliche Grundstück mit einer besonderen Teichanlage mit Springbrunnen. Das komplette Anwesen wurde vor ca. 20 Jahren von Grund auf saniert inklusive aller Stromleitungen und Wasserrohre. Das Gebäude ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständig unterkellert. Fundamente und Kellermauerwerk sind in Basaltbruchsteinen ausgeführt. Das Haus hat zwei Hauseingänge. Im Forsthaus befinden sich im EG die große, voll ausgestattete Wohnküche mit Gaggenau-Elektrogeräten, eine Speisekammer, Gäste-WC, ein ca. 24 m² großes Esszimmer sowie der ca. 49 m² große Wohnbereich mit zwei wunderschönen, antiken Jugendstil Meissener Kachelöfen. Im 1. OG gibt es 3 große Zimmer, ein Bad mit Wanne und einen großen Hauswirtschaftsraum (dieser kann auch zur Küche umgebaut werden). Das 2. OG bietet 4 Schlafzimmer und ein WC. Die Deckenhöhen sind im EG ca. 3,05 m, im 1. OG ca. 2,84 m und im 2. OG ca. 2,60 m. Fußbodenbeläge sind im 1. und 2. OG Linoleum und im EG Holzdielen. Alle Fenster sind aus Eichenholz aus 1917 mit Goetheglas (einfachverglast). Im Kutscherhaus befindet sich 2 Garagen sowie eine Einliegerwohnung mit kleiner Küche sowie einem Duschbad und im DG eine Galerie mit offenem Schlaf- und Wohnbereich.
Objekttyp

Besondere Immobilie

Zimmer

10

Schlafzimmer

7

Badezimmer

2

Wohnfläche

362 m²

Gesamtfläche

563 m²

Grundstücksfläche

4.760 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Stellplätze

5

Baujahr

1917

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten

Storndorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen steht mitten in Storndorf und dennoch in Alleinlage und ist von einer stabilen Zaun- und Sandsteinmaueranlage mit großem Schmiedeeisernem Tor umgeben. Die Maueranlage wurde in 2018 sehr aufwendig saniert. Storndorf liegt im Norden des mittelhessischen Vogelsbergkreises und hat ca. 800 Einwohner. In Storndorf gibt es einen Kindergarten mit Betreung von ein bis sechs Jahren und eine Grundschule. Weiterhin gibt es hier zwei Bäckereien, einen Dorfladen, mehrere Gaststätten und eine VR-Bank sowie eine Zahnarztpraxis. In der Gemeinde liegt des Weiteren eines der wenigen Linsenanbaugebiete Deutschlands. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Städte Alsfeld und Grebenau, im Osten an die Stadt Lauterbach, im Süden an die Gemeinde Lautertal sowie im Westen an die Gemeinde Feldatal und die Stadt Romrod. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 254, die von Alsfeld über Lauterbach nach Fulda führt. Vor einigen Jahren wurde die Trassenführung zur Ortsumgehung geändert.

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Grundrisse

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Fulda

Luckenberg 11, 36037, Fulda

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposès. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe , derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuerschätzung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).