TOP-KAPITALANLAGE VERMIETETE GEWERBEFLÄCHE MIT RENOMMIERTEM RESTAURANT ALS MIETER

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 243 m² große, seit mehreren Jahren vermietete Gewerbefläche. Das im 2010 erbauten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen des Ostseeheilbades Zingst, besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und wird zentral verwaltet. Die Nähe zum feinsandigen Ostseestrand und die Annehmlichkeiten der umfangreichen Infrastruktur machen diesen Ort so beliebt. 2019 erfolgte eine Erweiterung des Gastraumes durch einen Anbau. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Unter folgendem Link können Sie sich einen Eindruck der geschmackvollen Inneneinrichtung, des besonderen Ambientes und der einzigartigen Atmosphäre des Restaurants „Sorgenfrei Zingst“ machen: •https://www.sorgenfrei-zingst.de/ Das Mobiliar, diverse Einbauten und die Kücheneinrichtung gehören dem Mieter. Die Fußböden sind mit Fliesen und Echtholzparkett ausgelegt. Beheizt wird das Objekt mit einer zentralen Erdgasheizung. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert. Im Kaufpreis sind die Lüftungs- und Kühlanlage sowie vier PKW-Stellplätze enthalten. Das Objekt ist gepflegt und laufende Instandhaltungen sind erfolgt. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 56.964,- EUR. Der Mietvertrag läuft aktuell bis 31.12.2026 mit Option auf zweimalige Verlängerung um jeweils weitere 5 Jahre. Der ausgewiesene Nettokaufpreis gilt für den Erwerb im Rahmen eines Gewerbes. Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren in eine solide Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive in der touristisch sehr attraktiven Ferienregion Fischland-Darß-Zingst. Hinweis: Im gleichen Objekt werden aktuell zwei vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten.