Familiengerechte Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage mit Ausbaureserve

Es erwartet Sie eine charmante, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit einem kleinen Garten und großer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend und verfügt über eine Einzelgarage. Wenn Sie Wert auf Gemütlichkeit und Praktikabilität legen, könnte dieses voll unterkellerte Haus genau das Richtige sein! Gelegen, wenige Meter von Schulzentrum, Freibad und Sportanlage entfernt, bietet diese Doppelhaushälfte das ideale Refugium für Ihre Familie. Nach Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Daran schließt sich der große Flur mit Garderobe an. Dieser gewährt Ihnen Zugang zum Ess- und zum Wohnzimmer, sowie den anderen Etagen. Das offene Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche lädt zum modernen Wohnen mit Blick auf die Terrasse und den Garten ein. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und Dusche und eine Loggia. Mit überschaubarem Aufwand kann zudem das Dachgeschoss mit ca. 50 m² Fläche, welches über eine volle Treppe erschlossen wird, zur Wohnfläche ausgebaut werden. Die Beheizung übernimmt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005, ein großer Kellerraum kann bspw. als Hobbyraum genutzt werden. Ausstattung: - Gaszentralheizung (2005) - zweifach verglaste Kunststofffenster - Laminat- & Fliesenböden - überdachte Terrasse - Einzelgarage mit Durchgang zum Garten - Wohnungseigentümergemeinschaft (1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück, insgesamt ca. 464 m²) Aufteilung: EG: Diele, Gäste-WC, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse 1.OG: Flur, Bad, drei Schlafzimmer DG: Ausbaureserve UG: Hobbyraum, Heizungsraum, Anschlussraum, Flur