Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Heide

+49 481 68373 780

W-02UYJE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ivo Giacomozzi

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UYJE
Lohe-Rickelshof, Schleswig-Holstein, Deutschland

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim

Preis
273.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche97 m²
Grundstücksfläche803 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Lohe-Rickelshof, das ca. im Jahr 1961 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem Grundstück von 804 m² bietet dieses Haus reichlich Platz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der durch einen Wintergarten ergänzt wird und mit einem direkten Zugang zum Garten dient. Die angrenzende Küche ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Vollbad. Eines der Zimmer wurde in zwei kleinere Zimmer unterteilt, was Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse ermöglicht. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zudem bietet der Dachboden Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten, falls Sie zusätzlichen Raum benötigen. Ein trockener Keller bietet Stauraum und ist ideal für die Lagerung von Lebensmittel. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie zur Auffahrt, wo eine Garage und mehrere Abstellräume Platz für Ihre Fahrzeuge und Geräte bieten. Der Außenbereich des Hauses ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über einen Rasenroboter, der die Rasenpflege erleichtert. Genießen Sie hier gemütliche Stunden im Garten. Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Glasfaser liegt an der Straße. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lohe-Rickelshof! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

97 m²

Gesamtfläche

157 m²

Grundstücksfläche

803 m²

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1964
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

264.5 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Garten

Lohe-Rickelshof : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Heide ist die Kreisstadt von Dithmarschen und Teil der Metropolregion Hamburg. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der ärztlichen Versorgung und Sportangeboten, dürfen an dieser Stelle die Fachhochschule Westküste und das Westküstenklinikum Heide nicht unerwähnt bleiben. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Lohe-Rickelshof. Mit seinen ca. 2.050 Einwohnern handelt es sich hier um eine selbständige Gemeinde, die an die Kreisstadt Heide grenzt und sich dennoch die Atmosphäre eines überschaubaren Dorfes bewahrt hat. Das "Dörpshus" in der Ortsmitte ist mit seinem gemütlichen Restaurant ein zentraler Treffpunkt und der lokale Sportverein TSV Lohe-Rickelshof lässt mit seinem vielfältigen Sportprogramm kaum Wünsche offen. Eine Grundschule mit eigener Mehrzweckhalle und der Kindertagesstätte "Lütte Lüüd" dürfen hier natürlich nicht fehlen. Optimalste Verkehrsanbindungen über die A23 Richtung Hamburg oder weiter gen Norden über die B5, sowie die unmittelbare Nähe zur Nordsee - der nächste Deich ist nur ein paar Autominuten entfernt und Warwerort und Büsum lassen grüßen.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Heide

Markt 34, 25746, Heide

+49 481 68373 780

Engel & Völkers
Heide

Markt 34, Heide, 25746

W-02UYJE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Ivo Giacomozzi
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.