Verkauft: Perfektes Zuhause im Herzen von Rheurdt

Dieses in 1985 massiv erbaute Zweifamilienhaus bieten Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten als Zwei-Generationenhaus, für eine große Familie oder zum Selbstnutzen und Vermieten. Erwähnenswert sind hier sicherlich die großzügige Wohnfläche beider Wohneinheiten und die ruhige Lage in einer Sackgasse. Die EG-Wohnung bietet auf ca. 130 m² eine zeitgemäße Raumgestaltung. Der offene Flurbereich geht nahtlos in den weiträumigen Essbereich und angrenzend in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Gartenanlage über. Die Küche mit angeschlossener Speisekammer sowie eines der beiden Schlafzimmer, haben ebenfalls einen Terrassenzugang. Ein zweites Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad mit großem Fenster und das G-WC vervollständigen diese Wohnung. Die OG-Wohnung mit ca. 105 m² hat eine fast identische Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich inkl. Kamin und Zugang zum Balkon, die angrenzende Küche mit Speisekammer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wie auch das G-WC. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die Sie als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Eines dieser Zimmer hat einen Zugang zur großzügigen nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Das Dachgeschoss ist ebenfalls wohnraumähnlich zu einer ELW ausgebaut worden, die aber nicht Bestandteil der Wohnfläche ist! Hier haben wir neben einem Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Im Keller stehen Ihnen weiter Räume für die Heizungsanlage, Hauswirtschafts- und Abstellräume zur Verfügung. Zu erwähnen sind hier zwei großzügige Souterrainzimmer, die ideal für ein Büro oder Gäste genutzt werden können. Jeweils eine Garage pro Wohneinheit rundet hier das Angebot ab. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich einen Eindruck von dieser schönen Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!